Attraktive Kapitalanlage in Berlin - Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche stellt eine solide und langfristige Kapitalanlage in Berlin dar. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet damit von Beginn an einen zuverlässigen und planbaren Mietertrag ohne Leerstandsrisiko.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Als Bodenbeläge wurden Laminat sowie Fliesen gewählt, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind - ideal für den nachhaltigen Werterhalt einer vermieteten Einheit.
Ein besonderer Mehrwert dieser Erdgeschosswohnung ist der direkte Zugang zum Garten. Dieser Außenbereich stellt ein äußerst gefragtes Ausstattungsmerkmal dar und erhöht die Attraktivität der Wohnung dauerhaft - insbesondere bei Mietern.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen.
Diese Immobilie richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die in Berlin investieren möchten und Wert auf stabile Mieteinnahmen, eine solide Bausubstanz und eine langfristig sichere Wertanlage legen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
252900 €252.900 €
3.774,63 €/m²
Hausgeld
400.25 €400,25 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
273.133 €1
Kaufpreis
252.900 €
Kaufnebenkosten
20.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.794 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klemkestraße 120, Niederschönhausen, Berlin (13158)
Die Immobilie befindet sich in der Klemkestraße 120 im begehrten Berliner Bezirk Pankow - einer der lebendigsten und gleichzeitig grünsten Ecken der Hauptstadt. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum historischen Berliner Mauerweg, der direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingstrecken einlädt. Wer Geschichte und Natur gleichermaßen schätzt, wird diese besondere Nachbarschaft lieben.
Pankow zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Berlins und vereint charmantes Stadtleben mit einer entspannten Atmosphäre. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Grünflächen und Parks laden zum Verweilen ein und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität direkt vor der Tür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Wohnlage abseits des städtischen Trubels.
Eine Adresse, die urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung auf einzigartige Weise verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Die Fotos wurden digital bearbeitet. Möbel und Dekoration wurden entfernt, um die Räume leer darzustellen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
