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Gerne stellen wir Ihnen die 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung persönlich vor. Eine Besichtigung lohnt sich.
Die helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK und Balkon befindet sich im 2. OG + DG (ohne Aufzug) in einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus in grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Meilwald und Schwabachgrund.
1. Ebene / 2. OG: - Eingangsbereich - offene Küche mit Einbauküche, - Gäste-Toilette und - großer Wohn-/Essbereich - Fenster mit Rollläden
Vom Wohn-/Essbereich führt eine Wendeltreppe hoch zur
2. Ebene / DG - Schlafbereich und - Marmorbad mit Fenster
Zur Wohnung gehören ebenfalls noch ein Kellerabteil und ein Dachboden.
- großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, - Balkon - neue Heizungsanlage - Fußbodenheizung - Marmorbad - Parkettboden - Gegensprechanlage - Kabelanschluss - Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss - Waschmaschinenanschluss im Bad -Trockenraum - 1 Kellerabteil - 1 Dachboden - Fahrradraum im Keller - zuzüglich 1 Garagenstellplatz € 20.000,00
Wohnen ca. 47,79 m² Kochen ca. 6,12 m² Schlafen ca. 23,11 m²
Merkmale
Bezug: nach Eigenbedarfskündigung
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
5.550 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
474 €474 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Geschätzte Gesamtkosten
538.862 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
39.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.483 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgberg, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grüne Lage am Burgberg, einem der begehrtesten Wohnviertel in Erlangen mit schönen Villen und altem Baumbestand. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Meilwald und der Schwabachgrund als Naherholungsgebiet. Fußläufig erreicht man die Innenstadt mit ihrem vielseitigen Angebot im Bereich Kultur, Gastronomie und Shopping in ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten oder mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Innerhalb der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen ist die Lage sehr verkehrsgünstig - über die A73 und A3 haben Sie Anbindung in alle Richtungen. Nach Nürnberg sind es ca. 30 Minuten, nach Forchheim ca. 15 Minuten und nach Herzogenaurach ca. 20 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt € 474,00 (€ 423,07 umlagefähige sowie nicht umlagefähige Kosten + € 44,93 Rücklagenzuführung für Wohnung + € 6.00 für Garage).
Die Wohnung ist vermietet.
Angaben und Vorbehalte: Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
