Platz für die ganze Familie: Helle Gründerzeit-Wohnung mit Balkon und 100 m² Wohnkomfort
Diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² viel Raum für individuelles Wohnen und ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung - ein idealer Ort für gemeinsame Zeit, Entspannung oder gesellige Abende. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und wurde im Zuge der Teilmodernisierung mit einem neuen Boden ausgestattet. Das Badezimmer ist funktional gelegen und vom Flur aus gut erreichbar. Im Rahmen der Teilmodernisierung wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt, sodass Sie die Wohnung mit wenig Aufwand nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter gestalten können.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
.Erstbezug nach Teilmodernisierung .4 gut proportionierte Zimmer .Balkon am Wohnzimmer .Familienfreundlicher Grundriss .Gute Basis zur individuellen Gestaltung .Heizkörper und Leitungen frisch gestrichen .Türen neu lackiert .Neuer Küchenboden .Modernisiertes Schalterprogramm
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.968,63 €/m²
Hausgeld
422.46 €422,46 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
538.920 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
39.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Tegel 25, Tegel, Berlin (13507)
. 4 Min. zu Fuß zum U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) . 4 Min. mit dem Fahrrad zu den Hallen am Borsigturm (Shoppingcenter) . 8 Min zu Fuß zur Greenwichpromenade am Tegeler See . Supermärkte, weitere Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung . 15 Min. zu Fuß zum Tegeler Forst . 15 Min. zu Fuß zum Tegeler Fließ . 30 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße in Mitte . 15 Min. mit dem ÖPNV zum Kurt-Schumacher-Platz mit Shoppingcenter
