Büro- und Geschäftsfläche mit perfektem Standort in Laxten
Die angebotene Laden- bzw. Bürofläche liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus an der Georgstraße in Lingen.
In dem Objekt befinden sich Gewerbe- und Wohneinheiten.
Die Bürofläche selbst verfügt über eine Gesamtfläche von 133,3 qm. Der großzügige Eingangsbereich, die Lichtdurchfluteten Büro´s und die moderne Einrichtung lassen den Arbeitstag wie im Flug vergehen!
Die Einheit bietet mit insgesamt vier gut geschnittenen Büroräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, Praxen oder Dienstleister.
Die Miete ist ohne Mehrwertsteuer ausgewiesen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt zwei hellen Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie einem separaten Backoffice. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und profitieren dadurch von einer angenehmen, natürlichen Belichtung, die eine produktive Arbeitsatmosphäre schafft.
Ergänzt wird die Einheit durch einen praktischen Archivraum, der zusätzlichen Stauraum für Unterlagen und Arbeitsmaterialien bietet. Zwei separate WC-Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Eine integrierte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im täglichen Bürobetrieb. Der Boden ist mit einem Laminat in dunkler Holzoptik ausgestattet, das den Räumlichkeiten eine moderne und zugleich hochwertige Ausstrahlung verleiht.
Insgesamt präsentiert sich die Fläche als gut strukturierte und vielseitig nutzbare Büroeinheit, die ideale Voraussetzungen für eine professionelle Arbeitsumgebung bietet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3750 €3.750 €
Lage
Lingen, Lingen (Ems) (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage in der Georgstraße in Lingen.
Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.
Mit dem Fahrrad ist der Lingener Marktplatz in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude ermöglichen Ihren Kunden eine komfortable und unkomplizierte Anfahrt
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne unter folgenden Kontaktdaten zu den üblichen Geschäftszeiten bei mir: 0170 8006846 oder per Email sh@langer-pp.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen
