Charmantes Familienanwesen mit Obstwiese, Teich & großzügigen Grundstück - Neumarkt in der Oberpfalz
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Anwesen befindet sich in Neumarkt in der Oberpfalz und bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 364 m² auf einem ca. 713 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, seine großzügige Raumstruktur mit insgesamt 14 Zimmern sowie durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus Platz für unterschiedlichste Lebensmodelle bietet. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus eröffnen sich harmonische Übergänge zu den Außenbereichen.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige und liebevoll gestaltete Garten, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Der Außenbereich überzeugt durch eine attraktive Gestaltung mit einer Obstwiese, einem Gartenteich und einem Gewächshaus, wodurch naturnahes Wohnen in besonderer Weise erlebbar wird.
Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit integrierter Dampfsauna, das einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause schafft.
Die Immobilie verfügt über eine nachhaltige Energieversorgung. Auf dem Dach befinden sich Anlagen zur Warmwasser und Solarstromerzeugung, die derzeit einen Einspeisungsertrag von jährlich circa 2.000 € erwirtschaften und damit zur Energieeffizienz sowie zur Wirtschaftlichkeit beitragen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit weitläufigem Garten, nachhaltiger Energieversorgung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn und Arbeitskonzepte.
Merkmale
713 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Sauna
- Haus in Neumarkt in der Oberpfalz - Baujahr 1980 - Wohnfläche ca. 364 m² - Grundstücksgröße ca. 713 m² - Insgesamt 14 Zimmer - Großzügiger Garten als zentrales Highlight der Immobilie - Terrasse - Balkon - Obstwiese - Gartenteich - Gewächshaus - Wohnzimmer mit Kamin - Badezimmer mit integrierter Dampfsauna - Garage mit Stellfläche davor - Nachhaltige Energieversorgung - Anlagen zur Warmwasser und Solarstromerzeugung auf dem Dach - Einspeisungsertrag aus der Solaranlage von ca. 2.000 € jährlich - Vielseitig nutzbar für große Familien oder individuelle Wohnkonzepte
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
2.195,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
871.469 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
72.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Neumarkt in der Oberpfalz und überzeugt durch eine gewachsene Umgebung mit guter Infrastruktur sowie einer ausgewogenen Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.
Das Haus profitiert von seiner ruhigen und naturnahen Lage in einem gehobenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen Nachbarschaftsbild, das ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zugänglich und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Innenstadt von Neumarkt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar und bietet ein attraktives urbanes Angebot. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist auch eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen in gehobenem Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der
- Telefonnummer: 0911 88183909 oder - per Mail: anfragen@renner.immo zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
