Wohnen mit Urlaubsgefühl + Einliegerwohnung + Pool + Garten + Garage
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch eine attraktive Einliegerwohnung.
Moderne Grundrisse, viel Tageslicht, 2 Balkone und 1 großzügige Terrasse, sowie ein Garten mit Pool und kleinem Waldanteil schaffen ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern erleben möchte.
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Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. . Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen sowie zum Dach- und Untergeschoss . Gäste-WC direkt am Eingangsbereich . Helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum übergroßen Balkon - ideal für entspannte Sommerabende . angrenzend an die Küche befindet sich ein Essbereich mit Erker . In der Küche befindet sich eine Einbauküche
Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit besonderem Charme durch seine Deckenhöhe. . Offene Diele mit angenehmer Raumwirkung . Tageslichtbad mit Dusche, WC, zwei Waschbecken und Eckbadewanne . Kinderzimmer oder Büro - flexibel nutzbar . Großzügiges Schlafzimmer . Aufenthaltsbereich mit Galerie und Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses - Alle drei Wohnräume haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, von dem sich ein wunderschöner Ausblick über die Schwarzwaldvorberge eröffnet.
Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beinhaltet 2 Kinderzimmer, die für ruhe und Privatsphäre sorgen. Durch die Dachflächenfenster durchflutet das Tageslicht diese Räumlichkeiten.
Untergeschoss Das Untergeschoss bietet hervorragende Voraussetzungen für eine separate Einliegerwohnung. . Heizraum . Zwei Kellerräume . Eingangsbereich mit Windfang und zwei Fluren . Wohnzimmer mit Erker und zwei Zugängen zur Terrasse bzw. zum Grundstück . Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse . Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC . Zusätzlicher Hauseingang - ein klarer Vorteil für eine mögliche Einliegerwohnung
Der Außenbereich bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. . Große Terrasse, teilweise überdacht . Garten mit im Erdreich eingebautem Pool . Kleiner Waldanteil mit einem Gartenhäuschen für zusätzliche Privatsphäre und Naturgefühl . Garage sowie ein freier Stellplatz direkt neben dem Hauseingang . Mehrere öffentliche Stellplätze gegenüber der Grundstückseinfahrt
Renovierungsbedarf ist notwendig.
????????? Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie diese Chance und senden Sie uns eine Anfrage. Wir melden uns anschließend telefonisch bei ihnen, um gemeinsam einen passenden Termin für eine Innenbesichtigung zu finden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
738 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
2.481,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt. Wird das Objekt von der DKR-Immobilien OHG vermittelt oder nachgewiesen, so beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
746.347 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
71.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schopfheim (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und ruhiger Wohnlage in Schopfheim, einer attraktiven Stadt im Landkreis Lörrach. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern mit viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Schopfheim bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B317 sind die Städte Lörrach und Basel schnell erreichbar. Zudem verfügt Schopfheim über einen Bahnhof mit Anschluss an die Wiesentalbahn, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Lörrach und Basel besteht.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und idealen Voraussetzungen für Pendler. Die genaue Objektadresse sowie weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.
