Objektbeschreibung
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Büsingen
Zentral in Büsingen gelegen bietet diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss auf ca. 33 m² alles, was man für den Start oder als Einzelperson braucht. Das solide Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde 1978 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Raumaufteilung:
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafraum mit ca. 24,50 m² und direktem Zugang zum Südbalkon (ca. 7 m²) – ideal zum Entspannen und mit viel Tageslicht. Eine Pantryküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Flur (ca. 5 m²) vervollständigen den praktischen Grundriss.
Ausstattung und Extras:
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus (Sondernutzungsrecht). Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum und eine Waschmaschine zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Holzpellet-Zentralheizung (Einbau im Jahr 2021) mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Gebäude:
Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den gepflegten Gesamteindruck mit ansprechendem Rauputz. Die Holzpelletheizung sorgt für umweltbewusstes und wirtschaftliches Heizen.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet auf ca. 33 m² einen durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohn- und Schlafraum (ca. 24,50 m²) bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über eine Tür zum Südbalkon (ca. 7 m²). Eine Pantryküche ermöglicht die eigenständige Versorgung auf kompaktem Raum. Das Badezimmer mit Badewanne und WC (ca. 3,70 m²) sowie ein Flur (ca. 5 m²) runden den Grundriss ab. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein detaillierter Grundriss mit Lage der Wohnung im Haus ist als PDF-Datei verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kochnische
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
600 €
Kaltmiete
14,85 €/m²
490 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1.470,00 EUR
Lage
Junkerstr. 54, Büsingen am Hochrhein (78266)
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Büsingen – Deutschlands einziger Exklave, vollständig umgeben von der Schweiz. Bäckerei, Metzgerei und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Rheinufer liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung direkt vor der Haustür ein.
Ein besonderer Vorteil der Lage: Das Zentrum von Schaffhausen mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls fußläufig gegeben.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden individuell vergeben. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular dieser Anzeige, um Ihr Interesse zu bekunden – ich melde mich zeitnah bei Ihnen mit einem Terminvorschlag.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
