Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

85000 €85.000 €

1.771 €/m²

1 Zimmer  •  48 m²  •  Geschoss 2/3

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Zentrum, Iserlohn (58644)

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Immobilie Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Mehrfamilien-Wohnanlage in Iserlohn. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie einem Badezimmer. Ein separater, abgeschlossener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Lage Iserlohn ist eine Stadt mit vielfältigen Angeboten für Einwohner und Besucher. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Freizeitaktivitäten in Parks und Grünanlagen sowie kulturelle Angebote bereichern das Stadtbild und bieten Abwechslung. Sonstiges Die Wohnanlage aus dem Jahr 1972 liegt in Waldnähe am Ende einer Stichstraße und ist als äußerst ruhig zu bezeichnen. Die Stadt, der Bahnhof, das Parktheater und die Fachhochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem verbinden Buslinien die Wohnung mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Das Apartment besteht aus einem großzügigen Wohn- Schlafraum mit einer Kochnische, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Flur sowie dem Balkon (Loggia). Mitzunutzen sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Ein Highlight der Wohnanlage ist der Wellnessbereich. Ein großzügig gestaltetes Tageslicht-Schwimmbad mit separaten Umkleidekabinen, eine gepflegte Sauna und ein Tischtennisraum stehen ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Alle Einrichtungen sind über den Hausflur erreichbar. Nur wenige Wohnanlagen in Iserlohn verfügen über diesen Komfort. Ein abgeschlossener Gartenbereich mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen gehört ebenfalls dazu. Die Wohnanlage wird über eine erst vor zwei Jahren erneuerte, moderne Ölbrennwertheizung beheizt. Der aktuelle Energieausweis ist aus August 2018. Er wurde noch vor der Heizungsmodernisierung erstellt und weist als Energieverbrauchskennwert 120 KWh/(m² x a) aus, was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Das Hausgeld beträgt 298 € monatlich und enthält außer Wohnungsstrom sämtliche Betriebskosten einschl. der Instandhaltungsrückstellung. Die Wohnung ist frei und steht somit zur Eigennutzung oder Vermietung sofort zur Verfügung.