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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 739.000 € 4 Zimmer 116 m² frei ab 30.07.2027 Brucknerstraße 54 Waldegg Linz 4020

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
739000 €
6.371 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • frei ab 30.07.2027

PROVISIONSFREI Maisonette-Wohnung in Stadtvilla - Top 1 *

In einer der aufstrebendsten Stadtlagen von Linz entsteht ein exklusives Wohnprojekt für Familien, Rückkehrer, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Investoren. Die elegante Stadtvilla an der Brucknerstraße verbindet historischen Charme aus dem Jahr 1937 mit modernen Wohnstandards und großzügigen Grundrissen.
Die Liegenschaft umfasst drei außergewöhnliche Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Jede Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität und modernes Leben bieten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

frei ab 30.07.2027
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2 Badezimmer (einmal Dusche, einmal Badewanne), natürlich belichtet und belüftet
2 Toiletten mit Handwaschbecken
Großzügige Freiflächen (Balkon mit Abstellraum)
Eigengarten
direkter Zugang von den Schlafräumen in den Garten
Terrasse vor den Schlafräumen
Großzügige Verglasungen
eigene Wärmepumpe je Wohneinheit mit Kühlfunktion
Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett Eiche) und Sanitär-Ausstattung
Vollbautüren mit Intarsien
Geräumiges Kellerabteil

Das Exposé und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung schicken wir auf Anfrage gerne zu.

Ein Immobilienkauf ist eine bedeutsame Entscheidung - wir begleiten Sie von Anfang an zuverlässig und persönlich. Kommen Sie gern auf einen Kaffee vorbei oder kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns!

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

739000 €

6.370,69 €/m²

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

Lage

Brucknerstraße 54, Waldegg, Linz (4020)

Bruckner 54 entsteht an einem Standort, der Tradition und Zukunft verbindet - in unmittelbarer Nähe des Andreas-Hofer Parks. Eingebettet zwischen lebendigen Stadtstraßen und ruhigem Wohngebiet, bietet es die perfekte Balance aus zentraler Anbindung und privatem Rückzugsort. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen sowie in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn und Autobahnanschluss entsteht hier ein Wohnort, der trotz urbaner Lage direkten Zugang zu Grünflächen und Erholungszonen bietet und so städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.

350 m Supermarkt
220 m Andreas-Hofer Park
600 m Apotheke
750 m nächste Schulen
850 m Haltestelle Herz-Jesu Kirche (Tram 1,2,3)
2800 m Kepler Universitätsklinikum
1700 m Autobahnauffahrt
4400 m Hummelhofwald
400 m Stadtzentrum
550 m Voestalpne AG
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

MEIN LEOPOLD Projekte GmbH
Hasnerstr. 18
4020 Linz

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Angebot von MEIN LEOPOLD Projekte GmbHDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269BX4IKIZM6

Referenznummer: 438580

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