Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5,5 Zimmer 127 m² 929 m² Grundstück frei ab sofort Techau Ratekau 23689

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
3.771 €/m²
5,5 Zimmer • 127 m² • 929 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit grenzenlosen Möglichkeiten auf 929 m² Grundstück

Dieses im Jahr 1962 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur 5,5 Zimmer auf ca. 127 m² Wohnfläche, sondern vor allem eines: Unendlich viel Platz zur freien Entfaltung auf einem beeindruckenden 929 m² großen Eigenland-Grundstück. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im riesigen, sonnigen Garten spielen, während Sie auf einer der zwei Terrassen den Feierabend genießen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit insgesamt ca. 203 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Stauraum oder Platz für Hobbys. Ein besonderes Highlight für den Alltag: Die zwei Garagen sind direkt mit dem Wohnhaus verbunden, sodass Sie Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen können.

Merkmale

frei ab sofort
929 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

3.771 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

536.815 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

57.815 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Techau, Ratekau (23689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer fantastischen und gewachsenen Wohnlage im Rohlsdorfer Weg im beliebten Ratekau-Techau. Techau bietet die perfekte Balance: Die Ruhe einer familiären Dorfgemeinschaft kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn A1, während Naturfreunde die grüne Umgebung direkt vor der Haustür genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie optional die Chance, dieses Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und dabei von attraktiven staatlichen Förderungen zu profitieren, um sich hier Ihr individuelles Traumhaus in Bestlage zu schaffen.