Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Weststadtlage
Objektnr: 1071431
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in der beliebten Weststadt.
Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet somit auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Neben drei weiteren gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Fenster sowie ein separates, innenliegendes Gäste-WC - ideal für den Alltag und Besuch.
Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden im Jahr 2001 erneuert und sind mit praktischen Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fernwärmeversorgung.
571,-€ Hausgeld wovon ca.428,-€ Umlagefähig sind.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
+ In familienfreundlicher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Regeneration dank eines Balkons + Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf + Ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.774,19 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
176.633 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
11.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (0,05%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Braunschweig (38120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Braunschweig-Weststadt mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
