Dieses Bürogebäude ist ein typisches Kind seiner Zeit. Aus dem Grund ist es auch mittlerweile denkmalgeschützt. Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 1960, umfassend revitalisiert wurde es in 2007. Unter anderem wurde zu dem Zeitpunkt eine neue Fassade im ursprünglichem Design verbaut. Es muss damals ein sehr modernes und repräsentatives Bürohaus gewesen sein. Deutschland war wieder wer, das zeigt dieses Haus. Das Entree ist repräsentativ und großzügig, trotzdem hanseatisch, elegant.
Die Büroflächen wurden sehr wirtschaftlich konzipiert. Der Nebenflächen- und Verkehrsflächenanteil ist gering, somit haben Sie eine hohe Flächenausbeute für Ihre Büroarbeitsplätze. Die Aufteilung der Fläche kann nach Absprache den Mieterwünschen angepasst. Viele Einzelbüros oder auch teamorientierte Lösungen können geschaffen werden. So, wie Sie es benötigen. Die zentrale Lage garantiert exzellente Erreichbarkeit und kurze Wege. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Binnen- und Außenalster, dem direkt angrenzenden Gustav-Mahler-Park und die Nähe zu Planten un Blomen sprechen für die tolle Lage des Objektes. Zum ÖPNV und zur Fernbahn sind es nur wenige Schritte.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. bildschirmarbeitsplatzgerechte Stehleuchten, Glastüren, hochwertiger Textilbodenbelag, Fußbodenkabelkanäle und Akustikdecken. Der außenliegende elektrische Sonnenschutz und die Kühlgeräte lassen sich raumweise steuern. Die Doppelfassade lässt eine indirekte Belüftung zu und funktioniert als zusätzlicher Schallschutz vor Außengeräuschen. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
voll klimatisiert
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Mietkosten
Monatliche Miete
22 €/m²
Provision für Mieter
courtagefrei für den Mieter* * Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 5,50 EUR
Lage
Neustadt, Hamburg (20354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
courtagefrei für den Mieter* * Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
Stichworte
Gesamtfläche: 812,00 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 250.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 200.00, Distanz zum Bus: 50.00
Sonstiges: EDV-Verkabelung
