2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Terrasse in Erlangen-Bruck
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Ess/ -Arbeitszimmer sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind je nach Bedarf und Verfügbarkeit vor dem Haus vorhanden. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Lagebedingt können jedoch verkehrsbedingte Geräusche auftreten.
Bitte beachten Sie: . Mindestmietdauer: 2 Jahre . Staffelmietvertrag vorgesehen
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche, offene Küche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Waschraum
. Terrasse mit Süd-Ausrichtung . Einbauküche . Oberböden: Parkett, Laminat, Fliesen . Badezimmer mit Dusche . 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit Isolierverglasung . Elektrische Außenrollos mit Fernbedienung . Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer . Kellerabteil . Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.040 €
Kaltmiete
12,65 €/m²
860 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2580 €2.580 €
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Erlangen-Bruck in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Nähe zu Autobahn und Bahnstrecke ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben; Verkehrsgeräusche sind lagebedingt möglich.
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Erlangen-Bruck ist ein beliebter und gut angebundener Stadtteil im Süden Erlangens.
Bezug
01.06.2026
weitere Leistungen
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