Bauplatz im Neubaugebiet, evtl. auch für Tinyhouse
Du befindest dich in einem Neubaugebiet mit dem Namen „Am Spindelberg“. Der Bebauungsplan sieht die Errichtung von Doppelhaushälften (DHH) vor. Gegenwärtig wird von der Genehmigungsbehörde geprüft, ob auch ein Tinyhouse errichtet werden kann - die Chancen sehen gut aus. Der Bauplatz ist voll erschlossen und enthält eine Zisterne für die Dachflächenentwässerung.
Merkmale
418 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
117000 €117.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 %, inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.612 €1
Kaufpreis
117.000 €
Kaufnebenkosten
10.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.755 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kallmünz (93183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kallmünz, ein malerisches Künstlerdorf mit etwa 2.900 Einwohnern, entfaltet seinen Charme etwa 22 km nordwestlich von Regensburg, eingebettet in eine atemberaubende Juralandschaft. Dominierend ist die Naab, die durch das Tal fließt und von einer historischen Wehranlage aus dem 13. Jahrhundert überragt wird. Diese Schönheit verleihen Kallmünz nicht umsonst den Titel „die Perle des Naabtales“. Der Ort zieht seit jeher bedeutende Künstler an, darunter Wassily Kandinsky und Gabriele Münter, die ihn als Inspirationsquelle und Sommersitz wählten.
Das liebevoll restaurierte Ortszentrum, geprägt von der alten Pfarrkirche und der naheliegenden Brücktor der Naabbrücke, bewahrt seinen historischen Charakter. Für die Bewohner bietet Kallmünz alle notwendigen Einrichtungen, die den Alltag bequem gestalten.
Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A 93 Weiden-Regensburg ist über die Ausfahrt Regenstauf schnell erreichbar, wodurch auch die A 3 Nürnberg-München mühelos zu erreichen ist. Eine regelmäßige Busverbindung stellt sicher, dass die lebendige Stadt Regensburg in Kürze erreichbar ist. Dieser Standort verbindet harmonisch ländliche Idylle mit urbaner Bequemlichkeit, was das Leben hier besonders angenehm gestaltet.
