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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 215.000 € 2 Zimmer 44 m² 2. Geschoss Schwetzingerstadt Mannheim 68165

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
215000 €
4.886 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • 2. Geschoss

Leerstehend & frisch saniert: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage

Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, einer der begehrtesten Lagen von Mannheim. Sie liegt im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich umfangreich saniert. Dabei wurde das komplette Badezimmer inkl. Wasserleitungen sowie Böden, Decken, Wände und Türen erneuert. Das moderne Badezimmer mit großen Fliesen in Betonoptik verfügt über Einbauspots für eine optimale Beleuchtung. Das Highlight ist die große begehbare Dusche mit hochwertigen Armaturen. Das 2. OG erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Es gibt ein größeres und ein etwas kleineres Zimmer, jeweils mit separatem Zugang. Beide sind mit bodentiefen Fenstern bzw. Balkontüren ausgestattet, die für viel Helligkeit sorgen. Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine tolle Atmosphäre. Von beiden Zimmern gelangt man auf die großzügige Loggia. Diese hat südöstliche Ausrichtung in einen ruhig gelegenen Hinterhof.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung. Bei einer WG-Vermietung liegt die erzielbare Bruttomietrendite bei ca. 6%. Aufgrund des aktuellen Leerstand ist natürlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Praktischerweise befindet sich direkt im vorderen Hausteil ein Supermarkt, was den Wocheneinkauf leicht macht!

Das Hausgeld beträgt 310 EUR/Mon, wovon 202 EUR/Mon umlegbar sind.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

4.886,36 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

230.050 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

15.050 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwetzingerstadt, Mannheim (68165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schwetzingerstadt, einem lebendigen und zentral gelegenen Viertel im Osten Mannheims. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair und historischer Architektur aus und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Kulturstandort entwickelt.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestellen der Stadtbahnlinien 1, 6, 8 und 9 sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Freizeit und Kultur: In unmittelbarer Nähe liegen der Luisenpark und der Wasserturm, die zu Erholung und kulturellen Aktivitäten einladen.

Die Schwetzingerstadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die das urbane Leben bereichern. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht die Lage zu attraktiven Standort für urbanes Wohnen in Mannheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir können Ihnen auch die passende Finanzierung vermitteln - sprechen Sie uns an!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Jonas EhlertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269CJLR7ZSCV

Referenznummer: 442129