Das angebotene FISCHERHAUS hat ca.159 m² Wohn-Nutzfläche. Das Haus wird in unserer AUSBAUSTUFE II angeboten, kann auf Kundenwunsch individuell geändert werden. Das dazugehörige Grundstück (620 m²) liegt in einer schönen, zentralen Umgebung in Pettstadt, so etwas findet man kaum noch in der Stadtnähe von Bamberg. Für das Grundstück fällt kein Kaufpreis an
Merkmale
547 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum
Garten
Fernblick
Architektur & Planung inkl. Baugesuch & Werkplanung + Standardeffizienzhaus 40 Plus und ist QNG-förderfähig. + inkl. Thermofundamentplatte (Keller möglich) + ThermoPlus-Außenwand - Energieeffizienz mit Wohlfühlfaktor + Aufgedoppelte Sparren und Holzfaser-Dämmung + Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln + elektrische Alu-Rollläden + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung + Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + 7,2 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Stromspeicher und Energiemanagement + hochwertige Elektro-Ausstattung im Bereich Schalter und Steckdosen + Outdoor-Box - vorgeplante Außenanschlüsse + Digitale Raumthermostate + Zirkulationsleitung mit Pumpe und integrierter Zeitschaltuhr + Flachduschwannen oder auf Wunsch bodengleiche Duschen + Hauseingangselement aus Holz + hochwertige Buche-Massivholz-Treppe min. 1 m Breite + Böden mit Wahlfreiheit, Parkett, Vinyl und Laminat + Markenküche Küche + Hochwertige Innentüren mit einer Komforthöhe von 2,11 m
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
381692 €381.692 €
2.511,13 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages kann es zu einer Vermittlung-/ Nachweisprovision kommen.
Geschätzte Gesamtkosten
416.310 €1
Kaufpreis
381.692 €
Kaufnebenkosten
34.618 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.359 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.626 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.908 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pettstadt (96175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Grundstück ist voll erschlossen und hat eine Größe von ca. 547 m², es ist eben und kann auf einer Fundamentplatte oder als Haus mit Keller angeboten werden. Verkehrsanbindung Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt in südöstlicher Richtung über die Staatsstraße BA 21 zur B 505, zur A 3 sowie zur A 73 und A 70. In nordwestlicher Richtung schafft die BA 21 die Verbindung zur B 22 bei Stegaurach. Die Kreisstraße BA 29 führt in nördlicher Richtung direkt zum 10 km entfernten Bamberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés mit weiteren Informationen zum Objekt bitte unbedingt nachfolgende Daten im Kontaktformular angeben. - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer
Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
