Riesen Südbalkon mit direktem Blick auf die Kreuzkirche!
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Prestigeobjekt direkt an der Kreuzkirche vorzustellen. In diesem Fall eine 3- Zimmer Wohnung mit circa 94 qm. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt entsteht hier eine herausragende Immobilie, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.
Geschichte trifft Moderne:
Das Gebäude, das über Jahrzehnte hinweg als gastronomische Institution im Kreuzviertel bekannt war - darunter das legendäre "Die Perle" und der "Schinderhannes", heute noch als Namensgeber des Hauses bekannt - wird neu belebt. In den 1980er Jahren zog mediterraner Charme in die Hoyastraße ein, und dieses Objekt profitierte in besonderem Maße von diesem Wandel. Durch seine fantastische Südausrichtung dominiert es den Straßenzug und bietet einen traumhaften Blick auf die prächtigen Jugendstilgebäude der Kaiserzeit. Im Sommer genießen Sie hier echtes Piazza-Feeling, während die Sonne auf die straßenseitigen Balkone und Terrassen fällt und die hohen Bäume des Viertels Schatten spenden. Der Wochenmarkt am Samstag lädt zum Schlendern ein und ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche inhabergeführte Geschäfte - ein Luxus, der in unserer heutigen Zeit selten geworden ist. Dieses Zusammenspiel sorgt für höchste Lebensqualität, die unbezahlbar ist.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
- Moderne Ausstattung mit Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen - Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard - nachhaltig und umweltfreundlich - Balkone und Dachterrassen nach Süden ausgerichtet für maximalen Sonnengenuss - Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem für niedrige Energiekosten - Fußbodenheizung für komfortable Wärme in allen Räumen - Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit - Luxuriöse Materialien und stilvolle Gestaltung in allen Einheiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
877500 €877.500 €
9.295,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
983.416 €1
Kaufpreis
877.500 €
Kaufnebenkosten
105.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.163 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.038 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.327 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Centrum, Münster (48147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an derKreuzkirche, befindet sich diese komplett sanierte Wohnung in zentraler Lage Münsters: dem Kreuzviertel.
In weniger als einer Minute erreichen Sie die Szenegastronomie an der Kreuzkirche ebenso wie die Naherholungsmöglichkeiten der Promenade und des Wienburgparks. Auch Münsters Innenstadt mit Ihrem Prinzipalmarkt ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gymnasien (Schillergymnasium), Grundschulen (Kreuzschule), Kindergärten (Kreuzkindergarten) und Krankenhäuser ( EVK), befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. Das Kreuzviertel, ist eines der beliebtesten Wohnquartiere Münsters, hier überwiegen vor allem die schönen Jugendstilfassaden. Der einzigartige Flair dieses Viertels überzeugt nicht zuletzt durch seine familiengeführten Geschäfte und des geselligen Lebensstils. In zwei Minuten erreichen Sie die Bushaltestellen Kreuzschanze und Hoyastraße, dort fahren im 10 Minutentakt die Buslinien 15 und 16 von Sprakel nach Albachten. Die Autobahn A 43 ist innerhalb von 10 Minuten, genauso sowie die B54 zu erreichen.
