Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 60 m² 650 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Fliemstorf Zierow 23968

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
5.317 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 650 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Neuwertiges gemütliches Häuschen mit unverbautem Ostseeblick

Dieses neuwertige gemütlich Haus aus dem Jahr 1984 wurde von Grund auf 2001 saniert und erweitert. Die Eigentümer haben es als Nebenwohnsitz genutzt. Das Haus wurde vergrößert und das Dach neu errichtet. Es bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auf einer Ebene und einer Wohnfläche von ca. 60 m² erwarten Sie zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie eine einladende Einbauküche. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 650 m² und umfasst einen eigenen Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon. Ein Wintergarten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, während der Teilkeller praktischen Stauraum schafft.

Das Haus ist energieeffizient und wird durch Solarenergie, Strom und alternative Energieträger wie mit einer Luftwärmepumpe, beheizt. Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Die Böden im Haus sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. TV-Anschluss erfolgt über Satellit.

Das Haus wird ab dem 1. Juli 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder eine Einzelperson, die Ruhe und Komfort in einer naturnahen Umgebung schätzen.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
650 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 70
EnergieträgerElektro, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

5.316,67 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

355.908 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

36.908 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fliemstorf, Zierow (23968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zierow liegt im Norden Mecklenburg-Vorpommerns, unweit von Wismar an der Küste der Ostsee. Die malerische Gemeinde ist besonders für ihre idyllische Lage und den direkten Zugang zur Natur bekannt. Sie bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die durch die Nähe zur Ostsee geprägt ist. Neben einer guten Anbindung an die Hansestadt Wismar punktet Zierow mit Freizeitmöglichkeiten, einer naturnahen Umgebung und familienfreundlicher Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Zierow, geprägt durch Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen. Der Naturstrand von Zierow ist lediglich 1,3 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und Erholung ein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Gägelow nach nur 5,8 km erreichbar, während die historische Altstadt von Wismar, eine UNESCO-Welterbestätte, mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot in 9,3 km Entfernung liegt. Für Familien mit Kindern befindet sich ein Spielplatz in nur 700 m Entfernung, während der nächste Kindergarten in 5,4 km erreichbar ist. Auch die Autobahn A20 ist lediglich 7,5 km entfernt, wodurch Zierow eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die Lage verbindet die Vorteile von Natur und Erholung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie ideal für Familien und Ruhesuchende macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.

Provisionshinweis:

Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

SASS - Immobilien

Neuer Wall 10, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Herr Ronald SaßDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 269D6ISXS74G

Referenznummer: 23968 Fli