3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Reutlingen / Storlach
Die attraktive Wohnung aus dem Baujahr 1983 bietet mit großzügigen 96 m² ein komfortables Zuhause in angenehmer Wohnlage. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Die Küche ist gefliest und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Kinderzimmer verfügt über einen gemütlichen Teppichboden, während das Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss viel Komfort für den Alltag bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Das große Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon - ideal für ruhige Morgen- und Abendstunden. Auch das sehr geräumige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und bietet damit viel Licht und ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Holzisolierglasfenster, ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige, gewachsene Wohnlage legen.
Merkmale
Bezug: Nach Verkauf
Haustiere erlaubt
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Dank großer Fensterflächen und der verbauten Holz-Isolierglasfenster wirken alle Räume lichtdurchflutet und angenehm offen. Die gesamte Wohnung ist hervorragend instand gehalten und vermittelt bereits beim Betreten ein harmonisches, gut gepflegtes Gesamtbild.
Die Ausstattung ist funktional und zeitlos, sodass sich die Räume ohne großen Aufwand individuell gestalten lassen. Alle Bereiche der Wohnung wurden sorgfältig behandelt und zeigen keinerlei Renovierungsstau. Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie ist sofort nach dem Verkauf bezugsfrei, was einen schnellen Einzug oder eine kurzfristige Vermietung ermöglicht.
Insgesamt bietet die Wohnung einen überzeugenden Mix aus gepflegter Substanz, guter Ausstattung und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.531,25 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
372.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
33.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Storlach, Reutlingen (72760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung in der Carl-Diem-Straße liegt in einer besonders gefragten Wohnlage Reutlingens. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer starken wirtschaftlichen Struktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Kulturangebot, kurze Wege zu Ärzten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr machen Reutlingen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Als "Tor zur Schwäbischen Alb" bietet die Stadt zudem hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Carl-Diem-Straße überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Umgebung und ihr angenehmes Wohnumfeld. Hier profitieren Bewohner von einer idealen Mischung aus Ruhe und Stadtnähe: Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso Grünanlagen, Naherholungsgebiete und wichtige Alltagsziele. Das gewachsene Wohngebiet ist besonders beliebt bei Menschen, die Wert auf ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Diese Lage bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertstabilität - ein idealer Ort für alle, die eine hochwertige Wohnadresse in Reutlingen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Frei nach Verkauf - Einbauküche inklusive - Tiefgaragenstellplatz vorhanden - Helle und großzügig geschnittene Zimmer
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
