Pre-Sale: Direkt im Boxi-Kiez: Neubaukomfort mit Masterbad & Sonnenbalkon
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 mit durchdachtem, optimalem Grundriss und sonnigem Balkon zum ruhigen Innenhof.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (En-Suite) sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot komfortabel ab.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann daher zu einem entsprechend reduzierten Kaufpreis erworben werden.
Flexible Kaufoptionen:
Erwerb zum reduzierten Preis im aktuellen Zustand
oder
Renovierung durch den Verkäufer nach Absprache - Kauf zum regulären Preis
Der Neubaustandard sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die klaren Linien der Architektur werden durch warme Materialien und stilvolle Details ergänzt - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Charakter suchen.
Das besondere Highlight: Die Boxhagener Str. 12 wird zum "Feeling Good House". Und das im wahrsten und lebendigsten Sinne des Wortes. Zusammen mit der internationalen Urban-Art-Künstlerin Gita Kurdpoor erschaffen wir mehr als Wohnraum:
Es entsteht ein Gesamtkunstwerk, das atmet, vibriert und bewegt. Von der Straße bis zur obersten Etage wird das gesamte Haus zur Galerie, zu einer Erfahrung - zu einem einzigartig guten Gefühl.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
6.973,68 €/m²
Hausgeld
334 €334 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
858.600 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
63.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boxhagener Straße 12, Friedrichshain, Berlin (10245)
Die Wohnung liegt in gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain, direkt an der Boxhagener Straße - einer der lebendigsten Adressen des Bezirks. Der Boxhagener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die Simon-Dach-Straße und das RAW-Gelände prägen das urbane Umfeld.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Stationen Warschauer Straße und Frankfurter Tor sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage sorgen ruhige Seitenstraßen und charmante Altbauten für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Adresse für alle, die das authentische Berliner Kiezleben schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.
Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
Weitere Objekte: Webseite - https://immokey.com/eigentumswohnungen-berlin
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE8, modernisiert: 2018
