Mehrfamilienhaus zum Kauf 777.000 € 17 Zimmer 430 m² 8.053 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Oberwallmenach 56357

Mehrfamilienhaus zum Kauf
777000 €
1.807 €/m²
17 Zimmer • 430 m² • 8.053 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Darf es von allem etwas mehr sein?

Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist eine Besichtigung wert wenn Sie

- eine Wohnlösung für mehrere Parteien suchen.
- ein Mehrgenerationenhaus suchen.
- selber wohnen und den Abtrag durch Mieteinnahmen generieren wollen.
- Selbstversorger mit Tieren und Gemüse sein möchten.
- einfach ein tolles Renditeobjekt suchen.

Auf ca. 8.000m² stehen drei gut sanierte Häuser mit insgesamt 7 Einheiten, ca. 430m² Wohnfläche und einer ca. 50m² großen Werkstatt. Die Gebäude stehen auf insgesamt ca. 1.900m², die übrige Fläche sind Wiesen. Die Baujahre der Häuser sind ca. 1953, 1990 und 2001. Es stehen keine kostspieligen Sanierungen an - außer ein paar Fenster im Wohnhaus von 1953 könnten noch getauscht werden.

Wenn Sie diese wenigen Angaben neugierig gemacht haben nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen dann per Email zu.

Noch nicht das Richtige? Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage schuler-immobilienkonzept.de.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
8.053 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

777000 €

1.806,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme

Geschätzte Gesamtkosten

859.129 €1

Kaufpreis

777.000 €

Kaufnebenkosten

82.129 €

Notarkosten (1,5%)

11.655 €

Grunderwerbsteuer (5%)

38.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberwallmenach (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberwallmenach ist eine kleine Ortsgemeinde mitten im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Drogeriemarkt, Bäckereien, Metzger, Ärzte, Apotheken, div. Einzelhandel, Gastronomie und ein Krankenhaus. Von diesem Mittelzentrum liegt der Ort ca. 5km entfernt. Der nächste Kindergarten ist in Niederwallmenach wohin die Kinder über die Felder zu Fuß laufen können.

Rund um Oberwallmenach erstreckt sich das idyllische Blaue Ländchen mit vielen Feldern und Waldgebieten, wo Sie herrliche Ruhe und Natur genießen können.

Sie finden schöne Impressionen und Informationen über den Ort auf oberwallmenach.info

Weitere Informationen

Sonstiges Eines der Häuser ist Eigentümer bewohnt, eine Einheit wird als Ferienwohnung genutzt und 5 Einheiten sind an insgesamt 4 Parteien vermietet. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00

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Über den Anbieter

Schuler Immobilienkonzept

Mühlbachstr. 37, 56357 Geisig

Frau Meike MalzahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269DN82QZF59

Referenznummer: SIK-MM-265