Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Wohnung + Gewerbe + Halle + Garten
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Objekt in ruhiger Lage von Homberg (Efze). Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche und eignet sich ideal für Selbstständige, Kreative oder Handwerker, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.
Im Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit ebenfalls ca. 84 m² Fläche, bestehend aus zwei Gasträumen, einer Theke sowie einer ehemaligen Küche. Die Fläche steht seit längerer Zeit leer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Atelier, Werkstatt, Studio oder Büro. Eine Umgestaltung durch den Mieter ist nach Absprache möglich.
Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, einen Gartenbereich sowie eine große Halle mit ca. 120 m², die sich ideal als Lager- oder Arbeitsfläche eignet.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen besonderen Charakter und Charme. Aufgrund des Denkmalschutzes wird ein Energieausweis nicht benötigt
Wichtige Hinweise zur Anmietung: Wir bitten Interessenten, uns bei der Anfrage kurz die geplante Nutzung der Gewerbefläche sowie die Anzahl der einziehenden Personen mitzuteilen. Gesucht werden Mieter mit gesichertem Einkommen bzw. tragfähigem beruflichem Konzept für die kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung.
Merkmale
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
15,48 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.500,00 3500
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Homberg (34576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Homberg (Efze) und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt.
Homberg (Efze) liegt zentral in Nordhessen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahn (A7) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die ein ruhiges Umfeld schätzen und gleichzeitig ausreichend Platz für berufliche oder kreative Tätigkeiten benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
