Einfamilienhaus zum Kauf

765000 €765.000 €

3.096 €/m²

9 Zimmer  •  247,1 m²  •  621 m² Grundstück

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Innenstadt, Kaiserslautern (67663)

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Sie suchen ein Haus auf dem Lämmchesberg? Dann stellen wir Ihnen gerne unseren Neuzugang vor. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 auf einem 621 m² großen Eigentumsgrundstück in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Kaiserslautern erbaut. Das Anwesen überzeugt mit seinem Platzangebot, insgesamt stehen ca. 247 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss betritt man über die Diele, das große Wohnzimmer und das Esszimmer sind lichtdurchflutet, der Blick zum Garten verleiht ein schönes Raumgefühl. Ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Direkten Gartenzugang bietet das Esszimmer, das Arbeitszimmer und die Küche. Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Bad mit Wanne und ein Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Ein Haus mit einem riesigen Platzangebot, auch für große Familien. Im Untergeschoss wurde die Garage untergebracht, somit gelangt man mit den Einkäufen direkt ins Haus. Eine Sauna wurde geschaffen, Wellnessfreunde unter den Bewohner kommen hier auf ihre Kosten. Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum und ein Ausgang zum Garten liegen auch auf dieser Ebene. Versorgt wird die Immobilie über ein Gas-Brennwertgerät aus dem Jahr 2006, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung verbaut. Eine 4 cm starke Außendämmung wurde verbaut.
Werfen wir noch einen Blick in den Garten, hier finden die Erwachsenen Ruhe und die Kinder einen Platz zum Spielen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Innenstadt, zu den Forschungsinstituten, zur Universität sowie zum Kindergarten und den Schulen. Ein tolles Objekt, das Sie sich anschauen sollten. Unser Büro steht Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte 3 Etagen