Exklusive Gewerbefläche in erstklassiger Sichtlage des Romäusring´s in Villingen zu vermieten
Exklusive Gewerbefläche in erstklassiger Sichtlage des Romäusring´s in Villingen zu vermieten
Diese ca. 110 m² große Gewerbefläche in bester Lage direkt am Romäusring in Villingen bietet ideale Voraussetzungen für Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die Fläche wurde zuletzt als Büroräumlichkeit genutzt und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Straße sowie die perfekte Erreichbarkeit.
Direkt neben dem Parkhaus „Theater am Ring“ gelegen, profitieren Kunden und Mandanten von ausreichenden Parkmöglichkeiten. Dank der großen Fensterfront ist die Fläche nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch ideal für eine repräsentative Außendarstellung. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann individuell an die Bedürfnisse eines neuen Mieters angepasst werden.
Durch die zentrale Lage und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Fläche besonders für medizinische oder therapeutische Praxen, Anwaltskanzleien, Steuerberater oder weitere Dienstleistungsunternehmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer hochfrequentierten und bestens erreichbaren Lage zu etablieren.
Merkmale
Kochnische
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 netto Kaltmieten
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen – Kreisstadt mit historischer Innenstadt im schönen Schwarzwald-Baar-Kreis
Mit knapp 39.000 Einwohnern präsentiert sich Villingen als die größte Stadt im Landkreis und fungiert gleichzeitig als kulturelles Herzstück für alle umliegenden Gemeinden. Die historische Innenstadt, malerisch eingebettet zwischen drei ehemaligen Toren der alten Stadtmauer, bietet Bewohnern und Besuchern eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten. Zahlreiche Einkaufsläden sorgen für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis, während eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse bietet. Das Bildungsangebot in Villingen deckt sämtliche Altersgruppen ab, angefangen von der Vorschule bis hin zur beruflichen Weiterbildung. Die Stadt ist bequem sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn zu erreichen, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Die ärztliche Versorgung ist von hoher Qualität und wird durch das Schwarzwald-Baar-Klinikum abgerundet, das umfassende medizinische Dienstleistungen für die Bewohner bereitstellt. Villingen präsentiert sich als lebendige, gut vernetzte Stadt, die sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch historisches Flair bietet.
Weitere Informationen
HIGHLIGHTS & KEYFACTS:
* Exklusive Altbau-Gewerbefläche mit ca. 110 m² auf einer Ebene
* Ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros – repräsentative Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Offene und lichtdurchflutete Räume für eine angenehme Atmosphäre
* Perfekte Lage direkt am Romäusring – mit hoher Sichtbarkeit und starkem Durchgangsverkehr
* Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell möglich
* Öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof und Busbahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
KEYFACTS:
* Fläche total ca. 110 m²; individuelle Raumgestaltung nach Absprache möglich
* Optimal geeignet für Büros oder Praxen sowie für hochwertige Dienstleistungen
* Funktionale Gebäudetechnik bestehend aus einer Gaszentralheizung mit Wärmepumpe und Radiatoren in den Räumen
* Öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe
