Exklusive Villa in Kürten - Individuell geplant, meisterhaft realisiert
Willkommen zu Ihrer projektierten Villa in Kürten, einem Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Fertighaus bietet mit 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² viel Platz für Ihr individuelles Wohnerlebnis. Mit 3 Schlafzimmern, 2,0 Zimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt diese Villa höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das 558 m² große Grundstück bietet Ihnen ein idyllisches Umfeld, um Ihr Traumhaus in einer ruhigen und attraktiven Lage zu verwirklichen. Der Energietyp KFW55 sorgt für effiziente Energienutzung und nachhaltiges Wohnen.
Merkmale
558 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Diese Villa überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Details: - Hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der Umsetzung - Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf übernommen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
511660 €511.660 €
3.230,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
573.417 €1
Kaufpreis
511.660 €
Kaufnebenkosten
61.757 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.258 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.558 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Kürten - ideal für Familien
Dieses großzügige und äußerst attraktive Grundstück in Kürten überzeugt mit einer Fläche von ca. 558 m² und einer besonders gelungenen Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, angenehmer Wohnumgebung.
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer reinen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, eine Spielfläche für Kinder oder eine sonnige Terrasse - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders für Familien bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für ein harmonisches und naturnahes Zuhause.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 558 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in Kürten!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
