Ladenfläche zur Miete

5.150 €

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St Johann, Saarbrücken (66121)

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Flächenaufteilung:

Gesamt Nutzfläche innen: ca. 872,0 m², aufgeteilt wie folgt:

Lagerhalle: ca. 636,2 m²

Werkstatt: ca. 31,8 m²

Schauraum / Showroom: ca. 161,0 m²

Büro 1: ca. 22,1 m²

Pausenraum / Sozialraum: ca. 20,9 m²

WC + Technikraum: kleiner Nebenbereich (zusätzlich, ohne separate Flächenangabe)

Außenfläche / Hof:

ca. 700 m² befestigte Hoffläche, z. B. für Stellplätze, Außenlager, Rangierflächen, Anlieferung

Deckenhöhen:

Halle: ca. 7,62 m (First) / ca. 7,075 m (Traufe)

Eingangstür / Verkaufsraum (Showroom): ca. 3,10 m

Ausstattungsmerkmale:

3 elektrische Rolltore für komfortable Anlieferung und Andienung

große, gut nutzbare Hallenfläche mit attraktiver Höhe

Showroom zur Präsentation von Waren / Maschinen / Fahrzeugen

Büro- und Sozialbereiche innerhalb der Einheit

Heizung in Showroom, Bürobereich und Werkstatt vorhanden

Nachrüstung einer Hallenheizung möglich - je nach Mieteranforderung

großzügige Hoffläche (ca. 700 m²) vor und neben der Halle

gute Rangiermöglichkeiten für Transporter und LKW (je nach Fahrzeuggröße)

gepflegter Gesamtzustand, laufend instandgehalten

Nutzung ideal für: Geräte-/Werkzeugverleih, Groß- und Einzelhandel mit Lager, Handwerksbetrieb, Servicezentrum, Montage- oder Logistikstützpunkt