Renditestarke Kapitalanlage: Vermietete Wohnungen mit bis zu ca. 7 % Rendite - ab 47.000 €
Zum Verkauf stehen mehrere vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Weidener Straße in 06868 Coswig OT Jeber-Bergfrieden. Das Objekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und befindet sich aktuell in Aufteilung. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft besteht nach vorliegenden Angaben derzeit noch nicht. Die Einheiten eignen sich besonders für Kapitalanleger, die auf solide Mieteinnahmen, überschaubare Einstiegspreise und attraktive Bruttorenditen setzen. Die Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse verlaufen nach deinen Angaben zuverlässig und mit pünktlichen Zahlungen. Angeboten werden 2- bis 3-Zimmer-ähnliche Größenordnungen mit rund 42 m² bis 58,5 m² Wohnfläche und einem investorenfreundlichen Preisniveau.
Merkmale
vermietet
gepflegtes Mehrfamilienhaus vermietete Einheiten mit laufenden Einnahmen Wohnungsgrößen von ca. 42 m² bis 58,5 m² Baujahr 1986 Beheizung über Öl Energiekennwert 150, Effizienzklasse E ideal für Anleger, die Bestandswohnungen mit bestehender Vermietung suchen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
63000 €63.000 €
1.076,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 366,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
69.659 €1
Kaufpreis
63.000 €
Kaufnebenkosten
6.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
945 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidener Straße 13-17, Jeber-Bergfrieden (06868)
Die Wohnungen befinden sich in der Weidener Straße 13-17 in 06868 Coswig OT Jeber-Bergfrieden. Der Standort eignet sich für Anleger, die ein bezahlbares Investment mit bestehender Vermietung und solider Mietstruktur suchen. Gerade in kleineren Wohnstandorten sind Objekte mit kalkulierbarem Einstieg und laufendem Ertrag für Bestandshalter besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
attraktive Bruttomietrenditen von ca. 6,0 % bis knapp 7,0 % vermietete Einheiten mit laufenden Kaltmieten pünktliche Mietzahlungen laut Eigentümerangaben gepflegter Objektzustand Aufteilungsobjekt derzeit noch keine WEG mögliche Sperrfristen oder weitere aufteilungsbezogene Besonderheiten sind nicht bekannt und sollten im Rahmen der Ankaufsprüfung geprüft werden geeignet für Anleger, die einzelne Wohnungen oder ein kleineres Paket mit stabilem Cashflow erwerben möchten
Stichworte
2 Etagen, modernisiert
