4-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoß, nah beim Fockeberg
Kurzbeschreibung
4-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoß, nah beim Fockeberg
Objekt
Mitten im Herzen der Südvorstadt befindet sich dieses stilvoll und komplett sanierte Mehrfamilienhaus. Das Ensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Mit dem modernen Glas-Außen-Aufzug gelangt man zu dieser hellen, freundlichen 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoß dieses unglaublich angenehmen Hauses aus der Jugendstilzeit, welches natürlich über die Denkmaleigenschaft verfügt und in den Jahren 1998/1999 ausgesprochen liebevoll und mit viel Gefühl saniert wurde. Unter dem begrünten Innenhof zwischen den beiden Gebäuden ist eine Tiefgarage versteckt. Die schicke Wohnung verfügt über viel Platz und einen ausgefallenen - offenen - Grundriss, welcher sich auf zwei Etagen verteilt. Ein Bad mit Eckwanne/Dusche/Toilette im unteren Wohnbereich, sowie ein Gästebad mit Dusche/Toilette im oberen Wohnbereich, bieten vollen Wohnkomfort. Die große Terrasse, welche man der Wohnküche aus erreicht, ist nord-westlich ausgerichtet und bekommt somit die angenehme Spätnachmittag-/ Abendsonne zu spüren. Die vorhandene Einbauküche steht zur Nutzung zur Verfügung. Instandhaltungsrücklage ist gebildet und vorhanden.
Seit April 2014 ist diese Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 810,00 € Grundmiete zzgl. 280,00 € BkVZ, die Mieteinnahme für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt monatlich 40,00 €. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle keine aktuellen Fotos der bewohnten Wohnung eingestellt werden, dies entfällt aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner. Die hier veröffentlichen Fotos wurden vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses angefertigt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.538,46 €/m²
Hausgeld
384.15 €384,15 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
510.922 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
50.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
25.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt, Leipzig (04275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und schicken Neubauten, grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert. Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt. Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1909 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
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Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.
Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 5,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 4 Etagen
