Einfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
6.944 €/m²
12 Zimmer • 180 m² • 770 m² Grundstück

Privates Wohnen trifft erfolgreiche Selbstständigkeit

Verkauft wird ein modernes Haus mit sep. Praxis in begehrter Ortsrandlage.

Das Haus wurde 2011 auf einem 770m² großen Grundstück errichtet. Im EG des Hauses befindet sich der Haustechnikraum, Gäste-WC und der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Küche.
Diese lässt keine Wünsche offen und ist top ausgestattet. Neben der Küche haben Sie auch einen Vorratsraum zur Verfügung. Der Wohn/Essbereich ist durch den Kamin unterteilt der im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Von hier gelangen Sie auch in den Gartenbereich. Überdachte Terrasse, Grill/Pizzaofen, gemütliche Sitzecke und der Salzwasserpool 7m x3,5m lassen keine Wünsche offen. Hier haben Sie exklusives Urlaubsfeeling für jeden Tag ! Der Garten befindet sich in vorteilhafter Süd-West-Ausrichtung und wartet im Sommer mit viel Sonneneinstrahlung auf.

Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich 4 Zimmer für unterschiedlichste Nutzung und das geräumige Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Insgesamt stehen Ihnen im Haus ca. 180m² Wohnfläche zum Wohnen und Wohlfühlen zur Verfügung.

Mit dem Haus verbunden aber über einen sep. Eingang erreichbar wurde vorgelagert zur Straße hin eine Praxis mit ca. 97m² Nutzfläche errichtet. Ob Arzt, Physio, Architekt, Steuerberater, Versicherungsagentur oder alternativ Umwidmung in offiziellen Wohnraum, die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig. Auch eine Vermietung der Räumlichkeiten oder Mehrgenerationenwohnen kann man in Betracht ziehen.

Das Haus wartet mit neuster Technik auf.

14 KW Wärmepumpe mit Kühlfunktion (2025)
Lüftungsanlage (Lüfter neu 2026)
Photovoltaikanlage mit 30KW und 20KW Speicher (2022)

Dank der modernen Heiztechnik sind die Nebenkosten überschaubar.

Ihre Autos/ Motorräder und das Wohnmobil finden Platz in der Einzelgarage, dem Carport und der großzügigen Einfahrt. Vor der Praxis befinden sich weitere Parkplätze für Ihre Kunden oder für Ihre Besucher.

Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.

Merkmale

770 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
10 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Luft-Wärmepumpe 2025

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

6.944,44 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.381.250 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

131.250 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

62.500 €

Provision für Käufer (3,5%)

43.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göttelfingen, Eutingen (72184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erbaut in exponierter Ortslage mit den Vorzügen schnell in der Natur zu sein, kombiniert mit gutem Anschluss an Autobahn und die Zugstation im Ort (nur 900 m bis zum Bahnhof) machen dieses Objekt auch für Arbeitnehmer interessant, die nach Böblingen oder Stuttgart beruflich müssen.

Göttelfingen ist mit rund 926 Einwohnern zweitkleinster Ortsteil der Gemeinde Eutingen im Gäu. Hier herrscht eine sehr familienfreundliche Atmosphäre. Bolz- und Spielplätze und ein moderner Kindergarten schaffen ideale Voraussetzungen für junge Familien.

Eutingen stellt mit rund 2.467 Einwohnern den größten Ortsteil der Gemeinde Eutingen im Gäu dar. Hier finden Sie die Hauptverwaltung der Gemeinde. Eutingen hat eine ausgeprägte Gewerbestruktur mit zahlreichen ansässigen Betrieben, die den gesamten Bedarf der Einwohner an Lebensmitteln und allen anderen wichtigen Waren und Dienstleistungen abdecken. Von A wie Architekturbüro bis Z wie Zahnarzt werden Sie in Eutingen alle Arten von Betrieben und Dienstleistern finden.
Als Beitrag zur Vereinbarkeit von Familie und Beruf bietet der Ortsteil Eutingen neben einem gemeindeeigenen auch einen kirchlichen Kindergarten. Zudem hat Eutingen eine eigene Grundschule. Ihre Kinder können sich auf den gemeindeeigenen Spiel- und Bolzplätzen austoben und ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen. Die Vereinsstruktur ist sehr ausgeprägt und vielfältig. Die Bürger aus Eutingen haben somit die Möglichkeit, sich aktiv zu beteiligen und am Leben in der Gemeinschaft teilzuhaben.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen