3,5 Zimmer • 110 m² • 248 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
219000 €219.000 €
1.991 €/m²
3,5 Zimmer • 110 m² • 248 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit viel Potential zur individuellen Gestaltung
Diese charmante, kernsanierte Doppelhaushälfte vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten, während gleichzeitig ein zeitgemäßes und funktionales Wohnkonzept geschaffen wurde.
Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Essküche im Erdgeschoss, die durch ihre Gestaltung zum zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste wird.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten sowie in den Gartenbereich - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, der besonders in den warmen Monaten überzeugt.
Merkmale
frei ab sofort
248 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkon
Garten
Veranda
Kernsanierung in 2025 Neue Fenster Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen Offene, moderne Essküche Heller Wintergarten mit Zugang zum Garten Gemütlicher Gartenbereich Dachboden vorhanden Waschküche PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Kombination aus Nachtspeicheröfen und Kachelöfen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.990,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zizenhausen, Stockach (78333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Stockach/Zizenhausen.
Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Bodenseeregion sowie die Autobahn in kurzer Zeit - ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026
