Absolute Traumlage! Kleines Einfamilienhaus in Crottendorf!
Hier können Sie die Natur in fast kompletter Alleinlage genießen!
Zum Verkauf steht hier dieses, vermutlich um das Jahr 1900 erbaute, Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Crottendorf, fast mitten im Wald. Die Immobilie wurde um das Jahr 1980 vollständig zum Wohnhaus umgebaut.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht dann im zentralen Flur. Von hier aus erreicht man ein separates WC sowie den offenen Wohn- und Essbereich, welcher sich über Wohnzimmer, Küche und ein weiteres Zimmer erstreckt. Hier befindet sich ein Kamin, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon. Ein Zimmer verfügt weiterhin über ein separates WC, der Flur im Dachgeschoss ist mit Einbauschränken ausgestattet. Ein kleiner Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, auch ist hier eine Dusche vorhanden. Der Rest des Kellers dient zu Lagerzwecken, weiterhin befindet sich hier der Waschraum sowie die 2000 eingebaute Ölheizung. Ebenfalls befindet sich im Keller eine Sauna.
Das Objekt verfügt über eine vollbiologische Kläranlage, das Dach wurde 2005 mit Naturschiefern neu eingedeckt und im selben Jahr wurde eine Solaranlage installiert. Bei den Fenstern handelt es sich um alte doppeltverglaste Holzfenster. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen.
Zum Haus gehört ein ca. 2299 m² großes Grundstück. Liebevoll angelegt und bewachsen mit Bäumen und Sträuchern in Kombination mit der tollen Lage befindet man sich hier in einem kleinen Naturparadies. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein großer Schuppen mit Garage.
Merkmale
2.299 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt.. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinw
Geschätzte Gesamtkosten
134.375 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
9.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crottendorf (09474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crottendorf ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an umliegende Städte und die Nahversorgung sind gut organisiert, um den täglichen Bedarf zu decken. Familien schätzen die friedliche Atmosphäre und die Nähe zu Erholungsgebieten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt.. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2
