Die denkmalgeschützte Biedermeierliegenschaft mit josephinischer Fassade und charmantem Pawlatschengang im Innenhof befindet sich in der Ballgasse, einer feinen, ruhigen Fußgängerzone mitten im Herzen der Wiener Innenstadt.
Die Ballgasse 6 trägt den Namen "Zum alten Blumenstock" und ist ein bemerkenswertes Zeugnis der Bau- und Wohnkultur vom Spätmittelalter bis zum späten 18. Jahrhundert und Ort einer der traditionsreichsten Gaststätten Wiens. Das Haus, welches vor dem heutigen hier stand, war im Besitz der Klosterfrauen "Zur Himmelspforte". Nachdem das Kloster aufgehoben wurde, wurde es um 1784 herum neu gebaut. 1825 waren die Besitzer die Bankiersfamilie Geymüller. Im Kellergeschoß sind bis heute noch Teile des Klosters erhalten.
Im heurigen Jahr wird die Fassade saniert.
GRUNDRISS TOP 15
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, verfügt über rund 60 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt bis 3,20 m.
Die gelungene Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum * Wohnküche mit ca. 29 qm * Schlafzimmer mit ca. 20 qm * Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschine * separates WC mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
* Fischgrät-Parkettboden * Holzkastenfenster * Stuckdecken * Türen im Stil Alt-Wien * moderne Sanitäranlagen * stilvolle Beleuchtung * komplette Möblierung aller Räume * voll ausgestattete Einbauküche * Gasetagenheizung
MEHRERE WOHNEINHEITEN
In dieser Liegenschaft gelangen mehrere Einheiten zur Anmietung. Alle sind voll möbliert und sofort bezugsbereit.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbarer Wohnungen.
Wir freuen uns, Ihnen die Objekte im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
KONDITIONEN
Gesamtmiete: EUR 1.999,- (inkl. BK und 10 % USt)
Die Kosten für Strom und Gas sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten.
Kaution: EUR 5.5.997,-
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.?
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.999 €
Nettokaltmiete
30,30 €/m²
1.681,61 €
Betriebskosten
135,66 €
Kaution
5.997,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.681,61 EUR
Lage
Ballgasse, Wien (1010)
Die Ballgasse liegt Mitten in der Wiener Innenstadt und bietet somit alles, was das Herz begehrt: unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Museen/Theater/Opernhäuser, vielfältige Gastronomieszene sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und wunderschöne Parks in Gehdistanz!
Nachstehend finden Sie einen kleinen Auszug der Angebote in Ihrer neuen Wohnumgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: . U1 und U3 Stephansplatz . Straßenbahnlinie 2 . Buslinien 1A, 2A und 3A
