Halle in zentraler Lage von Winsen...auch als Mietkauf denkbar
Zum Verkauf steht eine Halle aus dem Baujahr um 1990 in zentraler Lage von Winsen in einem Mischgebiet mit ca. 1.090 m² Fläche. Diese verteilt sich auf ca. 528 m² im Erdgeschoss und ca.562 m² im Obergeschoss. Per Lastenaufzug (Traglast bis ca.1,5 Tonnen) können Waren vom Erd- ins Obergeschoss transportiert werden. Die Halle war Teil eines größeren Unternehmens und wurde 2020 real mit eigenem Flurstück geteilt. In diesem Zuge wurden die Versorgungsleitungen für Strom und Wasser neu gelegt. Die Gaszentralheizung aus 2021 versorgt das Gebäude mit den Flächen mit enstprechender Wärme. Der Energieausweis liegt vor.
Zuletzt wurde das Erdgeschoss als Lager und Produktionsstätte genutzt (es liegt Hochspannungsstrom an, Tore ermöglichen eine gute Belademöglichkeit der Fläche). Im Obergeschoss befinden sich weitere Lager- oder Büroflächen, die Aufenthaltsräume und die Sanitärräume. Diese sind 2021 im Rahmen von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen neu errichtet worden. Derzeit stehen dort Duschräume mit jeweils 3 Duschmöglichkeiten für Damen und Herren, sowie je eine Toilette und Umkleidekabine zur Verfügung. Gleichfalls wurde 2021 die Fußbodenheizung im Obergeschoss erweitert, so dass aktuell die gesamte Fläche mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Sich öffnende Lichtkuppeln sorgen im Obergeschoss für angenehme Helligkeit durch Tageslicht.
Vor der Halle stehen Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
833 m² Grundstück
Personenaufzug
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1990
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
Provision für Käufer
5,95 % Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.034.110 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
165.110 €
2
Provision für Käufer (19%)
165.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winsen (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winsen (Luhe) zeichnet sich durch seine überdurchschnittlich große wirtschaftliche Bedeutung aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und Lüneburg aus. Es gibt nur wenige Landkreis, die sich in den vergangenen Jahrzehnten so dynamisch entwickelt haben, wie der Landkreis Harburg. Innerhalb von 70 Jahren hat sich die Bevölkerungszahl nahezu vervierfacht.
Die günstige Lage in der Metropolregion Hamburg und die sehr gute überörtliche Verkehrsinfrastruktur machen den Landkreis Harburg auch zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.
Winsen (Luhe) verfügt über eine wettbewerbsfähige und überaus attraktive Innenstadt. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
Die Zentrale Lage (10 Minuten fußläufig vom Winsener Bahnhof entfernt) macht den Standort sehr attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben stammen von den Verkäufern und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechne ich dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.090,00 m², Gesamtfläche: 1.090,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
