Zweifamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause auf 237,40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Raum und Funktionalität. Das Gebäude wird genau nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Durch die flexible Grundrissgestaltung lässt sich das Haus optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und bietet Platz für gemeinsames Wohnen sowie private Rückzugsbereiche. Das hochwertige und gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein behagliches Wohngefühl und setzt auf moderne, nachhaltige Technologien.
Merkmale
479 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
461589 €461.589 €
1.944,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
517.303 €1
Kaufpreis
461.589 €
Kaufnebenkosten
55.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.924 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.003 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.479 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.308 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fröndenberg, Fröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Stadt Fröndenberg an der Ruhr. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Ruhr sowie Sportanlagen und Parks bieten eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro
