Direkt im Zentrum von Wiesmoor präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte, vermietete Einfamilienhaus - eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag in gefragter Lage. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und kontinuierliche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und Flur. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und einen Flur - eine familiengerechte Aufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Hauswirtschafts-/Abstellraum sowie einen Geräteschuppen. In den vergangenen Jahren wurde immer mal wieder investiert. So wurden 1998 Kunststoff-/Iso-Fenster mit Außenrollläden eingebaut, 2001 folgte eine Brötje-Gas-Zentralheizung. Im Jahr 2012 wurde ein Gäste-WC ergänzt, 2013 kamen eine neue Dachgaube sowie eine neue Haustür hinzu. Zuletzt wurde 2025 das Duschbad mit WC vollständig erneuert. Profitieren Sie von einer attraktiven Kapitalanlage in zentraler Lage mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
vermietet
756 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.932,09 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der charmanten Blumenstadt Wiesmoor im Herzen von Ostfriesland. Die Stadt ist bekannt für ihr grüne Umgebung, ihre hohe Lebensqualität und ihre angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Wiesmoor bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs -von Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten bis hin zu gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Auch die medizinische Versorgung ist seht gut aufgestellt: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere Gesundheitsangebote befinden sich direkt vor Ort. Für Familien ist Wiesmoor ein attraktiver Wohnort, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar sind. Die kurzen Wege und das familienfreundliche Umfeld machen die Stadt besonders lebenswert. Auch in der Freizeit hat Wiesmoor viel zu bieten. Die reizvolle Landschaft Ostfrieslands lädt zu ausgedehnten Spaziergängen z.B. um das Ottermeer, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Darüber hinaus befinden sich vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Golfplatz mit seiner großzügigen 27-Loch-Anlage, der ideale Bedingungen für Golfliebhaber bietet. Dieses Haus verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer lebenswerten Stadt in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
