Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 80 m² 308 m² Grundstück frei ab 01.08.2026 Plattling 94447

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
2.063 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 308 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Kleines Siedlungshaus in ruhiger Lage von Plattling

Das Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Bad und WC wurden ca. 1961/62 abgebaut. Der Bauzustand ist gut. 2004 wurden die Fenster erneuert.
Aufteilung:
EG.: Windfang/kleine Diele, Waschraum mit WC, Bad/Dusche, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Speis.
DG.: kleiner Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer als Durchgangszimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Eine überdachte Terrasse befindet sich am Haus. Weiter sind eine Garage sowie zwei Schuppen auf dem Grundstück.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Ofenheizung. Zufahrt über grundbuchgesichertes Geh- und Fahrtrecht.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
308 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

Die Highlights:
- Kunststofffenster
- guter Allgemeinzustand
- ruhige Lage
- schöne Terrasse
- Garage
- Abstellgebäude
- inclusive Öfen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.062,50 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

179.965 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

14.965 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Plattling. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote sind in Plattling gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsflächen sowie Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist vorteilhaft: Der Bahnhof sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsräume profitieren. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Lerchenberger Immobilien

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian LerchenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269GPDB4VRYX

Referenznummer: 10464