Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1420000 €1.420.000 €
3.901 €/m²
12 Zimmer • 364 m² • 918 m² Grundstück
Provisionsfrei - Nachhaltiges Mehrparteienhaus als Anlageobjekt zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein nachhaltig bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich zwei der größeren Wohneinheiten mit je 96 m² Wohnfläche mit großen Terrassen, im Obergeschoß befinden sich zwei kleinere Einheiten mit je ca. 86 m² jeweils mit einen schönen Balkon.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Es befinden sich in allen Wohnungen Einbauküchen und zu dem Vollbad mit Fenster außerdem in jeder Wohnung ein Gäste-WC.
Das Gebäude wurde 2014 nach KfW Standard 55 errichtet und in hochwertiger Bauweise erstellt. Das Gebäude verfügt neben großzügigen Wohnflächen und Außenbereichen, über eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung sowie einer Luft-Wärmepumpe, 3-fach Verglaste Fenster und kontrollierter Wohnraumlüftung sowie Fußbodenheizung, umlaufende Rollläden. Die Erdgeschoßwohnungen sind barrierefrei zu vermieten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 918 m² die Wohnfläche ca. 364 m². Das Gebäude verfügt über 6 Außenstellplätze.
Die Wohneinheiten und Stellplätze sind sehr gut vermietet. Die Mieterstruktur ist ruhig und sehr angenehm. Die Wohnungen sind aktuell im Durchschnitt für 10 €/m² vermietet. Vor dem Hintergrund der positiven demografischen und mietmarktseitigen Entwicklung in Rastede, verfügt die Liegenschaft über attraktives Mietsteigerungs- und Ertragswertpotenzial.
Der Zustand des Objekts kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Mieteinnahmen inkl. Stellplätze betragen aktuell 43.020,00 Euro/p.a.
Merkmale
vermietet
918 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
6 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.020,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.519.400 €1
Kaufpreis
1.420.000 €
Kaufnebenkosten
99.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
71.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südende II, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage in Rastede- Süd und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine angenehme, ruhige Umgebung. Das gepflegte 4-Parteienhaus bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen Stellplätze am Objekt zur Verfügung.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn sind auch umliegende Städte und Ziele schnell mit dem Auto erreichbar.
Der Energieausweis liegt vor.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Angebot nur erteilen, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben. Um unnötige Rückfragen und Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir das beiliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 364,00 m², Anzahl Balkone: 1
Zustand: neuwertig, gepflegt
