Familienglück mit Zukunft: Charmante Doppelhaushälfte in Jena mit Südgarten in grüner Lage
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus den 1960er-Jahren bietet Familien die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Platz und großem Entwicklungsspielraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche bildet das Haus eine solide Basis für modernes Familienwohnen. Das großzügige Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Garten, Spielbereich und Erholung im eigenen Außenbereich.
Besonders hervorzuheben sind die rückwärtig unverbaute Gartenfläche, der freie Blick und die angenehme Ruhe, die dem Haus eine hohe Wohnqualität verleihen. Zusätzliche Anbau- und Ausbaureserven schaffen darüber hinaus attraktive Möglichkeiten, die Immobilie zu erweitern und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Jena überzeugt mit den Qualitäten, die für Familien besonders gefragt sind:
eine familienfreundliche Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und viel Raum für individuelle Wohnideen.
Bereits vorhandene doppelt verglaste Kunststofffenster, eine Heizungsanlage aus den 1990er Jahren sowie ein Glasfaseranschluss bilden eine solide Ausgangsbasis für die weitere Entwicklung der Immobilie.
Ein Haus mit Substanz, Freiraum und Potenzial: ideal für Familien, die in Jena ein individuelles Zuhause mit langfristiger Perspektive verwirklichen möchten.
Raumaufteilung
Das Haus bietet fünf Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Einige Zimmer sind durch eingezogene Wände geteilt, die entfernt werden könnten, um mehr Platz zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
500 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
497500 €497.500 €
4.145,83 €/m²
Provision für Käufer
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Fa. Kunze Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
550.087 €1
Kaufpreis
497.500 €
Kaufnebenkosten
52.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.463 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lobeda, Jena (07747)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Jena, das durch seine ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft überzeugt. Ohne störenden Durchgangsverkehr entsteht hier ein geschütztes Wohnumfeld, das besonders für Familien mit Kindern ideale Bedingungen bietet und zugleich viel Ruhe im Alltag schafft.
Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Distanz. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Verbindung in die Innenstadt, zur Universität und zu bedeutenden Arbeitgebern in Jena. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig und ermöglicht kurze Wege in verschiedene Richtungen.
Besonders hervorzuheben ist die rückwärtige Lage zum Gartenbereich: Hier schließen ausschließlich Gartenflächen an, sodass keine weitere Bebauung vorgesehen ist. Das sorgt dauerhaft für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne: eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Fa. Kunze Immobilien überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Der Fa. Kunze Immobilien ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
