Verkaufsfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

220 m² Verkaufsfläche

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Innenstadt, Tübingen (72070)

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Die Ladenfläche im Erdgeschoss mit ihren großen Schaufenstern an drei Seiten wurde 90-er Jahren komplett renoviert und an die Bedürfnisse moderner Gewerbeflächen angepasst. Die Einzelhandelsfläche ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse): Der Zugang zum Laden erfolgt auf Straßenniveau über eine moderne doppelflügelige, automatische Schiebetür. Über einen kleinen Absatz geht es hinunter auf das Niveau des großen, hellen, mit strapazierbaren Fliesen ausgelegten Verkaufsraums mit dem großzügigen Kassenbereich (Tresen mit Stauraum darunter und dahinter), der modernen Wendeltreppe ins Obergeschoss und dem Lager im hinteren Bereich, das von der Bachgasse aus bestückbar ist. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer großer, heller, mit Teppich ausgelegter Verkaufsraum sowie eine geräumige Teeküche und zwei separaten Toiletten für Kunden und Mitarbeiter:innen. Zur Gewerbefläche gehört ein Stellplatz im Freien, der beispielsweise als Kundenparkplatz genutzt werden kann.

Ob Shop, Galerie, Praxis oder Büro/Co-Working: Je nach Geschäftskonzept lassen sich die Flächen im Erd- und Obergeschoss getrennt voneinander nutzen.

Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca. 320,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, Gebäude- und Haftpflichtversicherungen, Niederschlagswassergebühren, Frisch und Schmutzwasser, Schornsteinfeger, Wartungen usw.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account!

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

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