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Wohnung zur Miete820 €3 Zimmer • 74 m² • frei ab sofort
820 €
3 Zimmer • 74 m² • frei ab sofort
Mietwohnung 1A Lage Montabaur + Panorama Aussicht
Kurzbeschreibung
!! Mietwohnung in 1A Lage in Montabaur, 74m² WFL, Balkon mit herrlichem Fernblick und perfekter Sonnenausrichtung für den Feierabend, neues Bad mit bodentiefer Dusche, separater Abstellraum & KFZ-Stellplatz !!
Objekt
Helle, ruhige und sehr gepflegte Mietwohnung in herausragender Lage von Montabaur.
(frei ab 01.April 2026)
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Stadtwohnung !
Diese ansprechende Wohnung in Toplage von Montabaur bietet Ihnen in einem 6-Parteienhaus aus 1992 auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdacht geschnittenes Zuhause und einen herrlichen Panoramablick.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und gastronomische wie kulturelle Angebote sind Alles in max. 5 Gehminuten erreichbar !!!
Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Die überwiegend geflieste Wohnung präsentiert sich mit einer intelligenten Raumaufteilung: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen franz. sowie einen überdachten Außenbalkon mit herrlichem Blick auf Schloss, Stadtmauer und Köppel. Dank der Idealausrichtung haben Sie ab nachmittags Sonne bis zum Sonnenuntergang. Hier lässt sich der wohlverdiente Feierabend genießen. Das geräumige Schlafzimmer mit einem warmen Laminatboden liegt ruhig zum Innenhof und ein zusätzliches Zimmer kann z.B. als Büro genutzt werden. Das neue moderne Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Küche kann nach Ihrem persönlichen Geschmack eingerichtet werden und ein separater Abstellraum auf gleicher Etage komplettiert die Wohnung. Alle Räume sind jeweils vom zentralen Wohnungsflur aus zu erreichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Gaszentralheizung aus 2024 mit ebenfalls neuen Heizkörpern.
Ein eigener praktischer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Fazit:
Diese Stadtwohnung verbindet geschickt die hervorragende Lage mit zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung und die gegebene Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
820€/Monat Nettokaltmiete Wohnung
50€/Monat obligatorische KFZ-Stellplatzmiete
250€/Monat Nebenkostenpauschale
2x Nettokaltmieten Kaution
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin !
(Besichtigungstermine können nur unter Vorlage einer Mieterselbstauskunft mit Schufa-Nachweis vergeben werden)
Eine obligatorische Mieterselbstauskunft finden Sie als Vordruck direkt hier als Download-Datei oder unter:
https://www.schlotterimmobilienplus.de/mieten/mieterselbstaunft/
(frei ab 01.April 2026)
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Stadtwohnung !
Diese ansprechende Wohnung in Toplage von Montabaur bietet Ihnen in einem 6-Parteienhaus aus 1992 auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdacht geschnittenes Zuhause und einen herrlichen Panoramablick.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und gastronomische wie kulturelle Angebote sind Alles in max. 5 Gehminuten erreichbar !!!
Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Die überwiegend geflieste Wohnung präsentiert sich mit einer intelligenten Raumaufteilung: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen franz. sowie einen überdachten Außenbalkon mit herrlichem Blick auf Schloss, Stadtmauer und Köppel. Dank der Idealausrichtung haben Sie ab nachmittags Sonne bis zum Sonnenuntergang. Hier lässt sich der wohlverdiente Feierabend genießen. Das geräumige Schlafzimmer mit einem warmen Laminatboden liegt ruhig zum Innenhof und ein zusätzliches Zimmer kann z.B. als Büro genutzt werden. Das neue moderne Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Küche kann nach Ihrem persönlichen Geschmack eingerichtet werden und ein separater Abstellraum auf gleicher Etage komplettiert die Wohnung. Alle Räume sind jeweils vom zentralen Wohnungsflur aus zu erreichen.
Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Gaszentralheizung aus 2024 mit ebenfalls neuen Heizkörpern.
Ein eigener praktischer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Fazit:
Diese Stadtwohnung verbindet geschickt die hervorragende Lage mit zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung und die gegebene Wohnfläche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
820€/Monat Nettokaltmiete Wohnung
50€/Monat obligatorische KFZ-Stellplatzmiete
250€/Monat Nebenkostenpauschale
2x Nettokaltmieten Kaution
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin !
(Besichtigungstermine können nur unter Vorlage einer Mieterselbstauskunft mit Schufa-Nachweis vergeben werden)
Eine obligatorische Mieterselbstauskunft finden Sie als Vordruck direkt hier als Download-Datei oder unter:
https://www.schlotterimmobilienplus.de/mieten/mieterselbstaunft/
Merkmale
- frei ab sofort
- Bad mit Dusche
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Balkon
Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss (6 Parteienhaus aus 1992)
Zentralste Lage in der Stadt Montabaur mit Schlossblick
74m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche
Diele, Küche, Bad, Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus
Balkon mit Traumaussicht
Neues Bad mit bodentiefer Dusche
Fliesen und Laminatboden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung Brennwerttechnik aus 2024
Energieeffizienzklasse D
Zentralste Lage in der Stadt Montabaur mit Schlossblick
74m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche
Diele, Küche, Bad, Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus
Balkon mit Traumaussicht
Neues Bad mit bodentiefer Dusche
Fliesen und Laminatboden
Doppelverglaste Kunststofffenster
Gaszentralheizung Brennwerttechnik aus 2024
Energieeffizienzklasse D
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
- Baujahr1992
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.070 €
Kaltmiete
11,08 €/m²
820 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1640 €1.640 €
Lage
Montabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Montabaur - Mitten im Herzen der Stadt
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Montabaurs - am Rand der historischen Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum idyllischen Gelbachtal einen unmittelbaren Zugang zur Natur - ein seltener und wertvoller Vorzug für alle, die Stadtkomfort und Erholung vereinen möchten.
ÖPNV
Der ICE-Bahnhof Montabaur ist fußläufig erreichbar und bietet direkten Fernverkehrsanschluss nach Köln (ca. 45 Min.), Frankfurt (ca. 40 Min.) und Siegburg. Der zentrale Busbahnhof mit mehreren Regional- und Stadtbuslinien (u. a. Linien 453, 460 Richtung Koblenz) ergänzt die exzellente Anbindung im Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Bildungseinrichtungen
Mehrere Kindertagesstätten sowie die Joseph-Kehrein-Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Für weiterführende Schulen stehen Realschule plus, Gymnasium, Landesmusikgymnasium sowie die Berufsbildende Schule Montabaur direkt am Ort zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Wohnung liegt in direkter Nähe zur Fußgängerzone und Innenstadt Montabaurs mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien, Wochenmärkten und Supermärkten. Alles Notwendige des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das überregional bekannte FOC erreichen Sie noch fußläufig.
Gesundheitliche Einrichtungen
Das moderne MONTAMEDICUM im Stadtgebiet vereint 28 Fachärzte in 13 Fachrichtungen unter einem Dach, inklusive großer Apotheke. Weitere Apotheken (u. a. Schloss-Apotheke, Stein-Apotheke) befinden sich in der Innenstadt. Das Katholische Klinikum Koblenz·Montabaur mit Facharztpraxen und umfassendem medizinischen Versorgungsangebot ist ebenfalls gut erreichbar.
Gastronomie & Kultur
Montabaurs lebendige Gastronomie bietet von der gemütlichen Dorfgaststätte bis zum gehobenen Restaurant eine vielfältige Auswahl. Kulturell sorgen regelmäßige Stadtfeste, Märkte und das vielseitige Veranstaltungsprogramm der Stadt für ein lebhaftes Freizeitangebot das ganze Jahr über.
Sportaktivitäten
Direkt vor der Haustür beginnt das Gelbachtal - ein naturbelassenes Erholungsgebiet, das Hobbysportler und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Der GelbACHTrail (ca. 21 km bis zur Lahn bei Obernhof) bietet abwechslungsreiche Strecken für Wanderer, Walker, Radfahrer und Mountainbiker. Auch der Europäische Fernwanderweg E 1 verläuft entlang des Gelbachs - Natur pur, direkt von der Wohnung aus erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Montabaurs - am Rand der historischen Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum idyllischen Gelbachtal einen unmittelbaren Zugang zur Natur - ein seltener und wertvoller Vorzug für alle, die Stadtkomfort und Erholung vereinen möchten.
ÖPNV
Der ICE-Bahnhof Montabaur ist fußläufig erreichbar und bietet direkten Fernverkehrsanschluss nach Köln (ca. 45 Min.), Frankfurt (ca. 40 Min.) und Siegburg. Der zentrale Busbahnhof mit mehreren Regional- und Stadtbuslinien (u. a. Linien 453, 460 Richtung Koblenz) ergänzt die exzellente Anbindung im Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn A3 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.
Bildungseinrichtungen
Mehrere Kindertagesstätten sowie die Joseph-Kehrein-Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Für weiterführende Schulen stehen Realschule plus, Gymnasium, Landesmusikgymnasium sowie die Berufsbildende Schule Montabaur direkt am Ort zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Wohnung liegt in direkter Nähe zur Fußgängerzone und Innenstadt Montabaurs mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien, Wochenmärkten und Supermärkten. Alles Notwendige des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das überregional bekannte FOC erreichen Sie noch fußläufig.
Gesundheitliche Einrichtungen
Das moderne MONTAMEDICUM im Stadtgebiet vereint 28 Fachärzte in 13 Fachrichtungen unter einem Dach, inklusive großer Apotheke. Weitere Apotheken (u. a. Schloss-Apotheke, Stein-Apotheke) befinden sich in der Innenstadt. Das Katholische Klinikum Koblenz·Montabaur mit Facharztpraxen und umfassendem medizinischen Versorgungsangebot ist ebenfalls gut erreichbar.
Gastronomie & Kultur
Montabaurs lebendige Gastronomie bietet von der gemütlichen Dorfgaststätte bis zum gehobenen Restaurant eine vielfältige Auswahl. Kulturell sorgen regelmäßige Stadtfeste, Märkte und das vielseitige Veranstaltungsprogramm der Stadt für ein lebhaftes Freizeitangebot das ganze Jahr über.
Sportaktivitäten
Direkt vor der Haustür beginnt das Gelbachtal - ein naturbelassenes Erholungsgebiet, das Hobbysportler und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Der GelbACHTrail (ca. 21 km bis zur Lahn bei Obernhof) bietet abwechslungsreiche Strecken für Wanderer, Walker, Radfahrer und Mountainbiker. Auch der Europäische Fernwanderweg E 1 verläuft entlang des Gelbachs - Natur pur, direkt von der Wohnung aus erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service.
Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.
Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlotterimmobilienplus.de
Telefon: 0151/68466385
Email: 1[at]schlotterimmobilienplus.de
Facebook: www.facebook.com/schlotterimmo Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service.
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Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
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Weitere Informationen finden Sie unter:
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Über den Anbieter
Bachstr. 14, 56422 Wirges
Partnerschaft
Herr Dietmar SchlotterDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 269HI1MC47IU
Referenznummer: 2026 -0023
Schlotter Immobilienplus
4,4/5Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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