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allkauf haus GmbH
569.500 €
4 Zimmer  •  150,5 m²  •  615 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
569500 €
3.784 €/m²
4 Zimmer  •  150,5 m²  •  615 m² Grundstück

Individuell gestaltbare Doppelhaushälften in Nürnberg - Ihr Traumhaus mit allkauf Komfort und Qualität

Die geplanten Doppelhaushälften in Nürnberg bieten Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,51 m², verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 615 m² umfassende Grundstück lässt ausreichend Platz für persönliche Freiräume und eine ansprechende Gartengestaltung. Die energieeffiziente Bauweise gemäß KfW55-Standard fördert nachhaltiges Wohnen und sorgt für geringere Nebenkosten. Das durchdachte Raumkonzept und die flexible Raumaufteilung machen diese Doppelhaushälfte zur perfekten Wahl für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Individualität legen.

Merkmale

  • 615 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenkonstruktion in Verbindung mit moderner Wand- und Gebäudetechnik. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung und Schutz. Die Heizungsanlage umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein integriertes Heizungs- und Elektropaket. Eine elegante Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen. Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen komplettieren die Ausstattung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte sowie Steckdosen sind ebenfalls inklusive. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Anspruchsvolle, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt - den Trockenbau erledigen Sie als Eigenleistung.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
569500 €
3.783,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
621.155 €1
Kaufpreis
569.500 €
Notarkosten (1,5%)
8.543 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.933 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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AlmoshofNürnberg (90427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Lage Nürnbergs, die durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleisten. Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen in der Nähe bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen eine sorgenfreie Bauphase ermöglichen. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Ihr allkauf Fertighaus beinhaltet umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen und vieles mehr. Als Bauherr erhalten Sie zudem ausführliche Ausbauanleitungen, persönliche Beratung durch einen Ausbauberater sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, erstklassige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus mit moderner Architektur, energieeffizienter Technik und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie mit allkauf in Ihr neues Zuhause. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 269HPMD63U5R
Referenznummer: 3347-325-kw18-86702
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