renovierte 3-Zimmer mit Bergblick // Ehepaare bevorzugt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wiesham bei Grafing verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einem durchdachten Raumangebot, das besonders Paare anspricht, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier ein stimmiges Gesamtbild geschaffen wurde: helle Räume, eine klare Struktur und ein gepflegter, renovierter Zustand sorgen für ein sofortiges Wohlgefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon eröffnet. Dieser wird aktuell erweitert & neu gestaltet und verspricht künftig noch mehr Raum für entspannte Stunden im Freien - begleitet von einem weiten Blick ins Umland bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse. Die ruhige Lage des Zweifamilienhauses unterstreicht dabei den Charakter dieses Zuhauses.
Die große Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende und ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme, wohnliche Ausstrahlung und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit der Garten- & Terrassennutzung, die zusätzlichen Freiraum schafft.
Der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz mit integrierter Wallbox bietet zudem eine zukunftsorientierte Lösung für Elektromobilität. Ein Aussenstellplatz sowie Fahrradstellplätze steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung richtet sich an Paare, die ein ruhiges, großzügiges Zuhause mit besonderem Ausblick suchen und dabei nicht auf Komfort und Qualität verzichten möchten. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Alltag und Erholung auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
14,50 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
160 €
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage
Wiesham, Grafing (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!
Die Ortslage: - ca. 30 km südöstlich von München - ca. 15 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt" - von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 15 Min. am Ost- bzw. in 22 Min. am Hauptbahnhof - mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten
Der Ort Grafing: - ca. 15.000 Einwohner - verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
