Hier ist es - Ihr Haus mit viel Charme auf einem tollen Grundstück für die ganze Familie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Roth - einem schönen Einfamilienhaus mit viel Charme zum Wohlfühlen. Dieses Haus schafft mit dem großzügigen Wohn-Essbereich und weiteren fünf Zimmern sowie einer Wohnfläche von ca. 140 m² Platz für die gesamte Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, welche der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Es wurden im Innenausbau schon Renovierungsarbeiten durchgeführt und die Fenster erneuert, weitere Renovierungen sind jedoch notwendig. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier zusätzlichen Stauraum. Es wurde auf einem ca. 584 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück erbaut. Hier haben Sie Privatsphäre, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Kinder haben hier viel Platz zum Toben und Spielen. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
584 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garten
Balkon, Garten, Terrasse, Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.492,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckersmühlen, Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schöne, gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in Eckersmühlen, einer ruhigen Wohngegend von Roth, einer idyllischen Stadt im Herzen Bayerns. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Lage sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Roth schnell zu erreichen, während auch die benachbarten Städte und Gemeinden gut zugänglich sind. Dieses Zuhause vereint ländliche Gelassenheit mit städtischem Komfort und ist ideal für Familien, die eine harmonische und gut angebundene Wohnumgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
