2 Zimmer • 65 m² • 843 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €319.000 €
4.908 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • 843 m² Grundstück • frei ab sofort
Grundstück mit kleinem Einfamilienhaus und sonniger Süd-Dachterrasse / idyllische Lage in Stolzenhagen Nähe Rahmersee (Wandlitz)
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von etwa 843 m² in idyllischer Lage in Wandlitz (Ortsteil Stolzenhagen), das Raum zum Entspannen gibt.
Ein charmantes kleines Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und durchdachte Raumaufteilung auf harmonische Weise.
Über zwei Etagen verteilt erwartet Sie im Erdgeschoss ein komfortables geräumiges Badezimmer mit freistehender Dusche und Fußbodenheizung, eine Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Kühlschrank, auf Augenhöhe platzierter Backofen und großzügiges Cerankochfeld) und ein gemütlicher Wohnbereich im Wintergarten. Dieser ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet durch seine großen Fensterflächen einen freien Blick in den schön angelegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich. Durch die bodentiefen Fenster eröffnet sich ein weiter Blick über die großzügige und sonnige Dachterrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt und zugleich einen herrlichen Ausblick über die Umgebung gewährt.
Das Haus ist teilweise möbliert. Es kann mit oder ohne Möblierung verkauft werden.
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden 2025 vollständig erneuert. Das Dach wurde zwischen 2021 und 2022 komplett neu gedeckt und sorgt für den modernen Komfort, während das Heizsystem sowohl mit Elektroheizungen als auch dem Kamin (Holz und Pellets) ausgestattet ist (Badezimmer mit Fußbodenheizung).
Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Doppelisolierverglasung.
Ein kleines, ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vor dem Eingangsbereich lädt eine weitere überdachte Terrasse zum Genießen ein.
Die Ausstattung des Grundstücks umfasst außerdem einen Schuppen mit Starkstromanschluss (z. B. für Sauna), ein Werkstattschuppen sowie einen Lagerschuppen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube.
Internet, Telefon und Gasanschlüsse sind bereits am Grundstück verfügbar und der Fernsehempfang kann über Satellit erfolgen.
Die Doppelgarage im vorderen Bereich des Grundstücks bietet Platz für zwei PKW.
Dieses Einfamilienhaus verbindet kompaktes Wohnen mit Raum zum Leben und Genießen.
Merkmale
2 Geschosse
843 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 10 m²)
2 Garagen
Garten
2 Terrassen (gesamt 15 m²)
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.907,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolzenhagen, Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stolzenhagen (Wandlitz) liegt im Landkreis Barnim und ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Das Grundstück befindet sind ganz in der Nähe vom Rahmersee zwischen Zühlsdorf und Schmachtenhagen. Auch der Wandlitzer See liegt gut erreichbar.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bernau und Eberwalde. Bernau erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Eberswalde in ca. 40 Minuten und den Berliner Alexanderplatz in ca. 45 Minuten.
Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in Stolzenhagen und Wandlitz. Weiterführende Schulen (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe) sind ebenso in Wandlitz sowie in Bernau vorhanden.
Stolzenhagen und nahegelegene Orte Wandlitz, Basdorf sowie die Stadt Bernau bei Berlin verfügen über zahlreihe lokale Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Lidl, Aldi, Rewe, Netto, Bioladen Wandlitz) sowie Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen.
Weitere Informationen
Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann.
