Wohnung zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 88 m² Kirchhorst Isernhagen 30916

Wohnung zum Kauf
319000 €
3.625 €/m²
3 Zimmer • 88 m²

Kirchhorst: Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Kurzbeschreibung Barrierearme Erdgeschosswohnung Objekt Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern befindet sich in Kirchhorst, einem begehrten Ortsteil der Gemeinde Isernhagen. Das im Fachwerkstil errichtete Gebäude ist ein echter Hingucker.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Diese Wohnung ist etwas Besonderes.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierearm

Das Gebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. In dem unterkellerten Haus befinden sich 6 Wohnungen.

Aufteilung:

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Küche mit großzügigem Essbereich

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus verfügt auch über eine Be- und Entlüftungsanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 300,-- inkl. Rücklagen und Verwaltung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.625 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchhorst, Isernhagen (30916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchhorst ist ein beliebter und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Isernhagen. Alle wünschenswerten Einrichtungen einer modernen Infrastruktur sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Selbst ein großer Badesee und ein Golfplatz sind in der Nähe. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Altwarmbüchen.

Die Stadtbahnverbindung nach Hannover befindet sich in ca. 4 km Entfernung in Altwarmbüchen. Von dort fährt der Bus fast bis vor die Haustür.

Die Autobahn A7 befindet sich nur 2 km entfernt. Sie haben von hier aus eine gute Anbindung nach Hannover, Celle, Burgdorf und Burgwedel.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha SchröderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 269IACT9IY8I

Referenznummer: 70-8972