Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
490245 €490.245 €
5.250 €/m²
4 Zimmer • 93,4 m² • EG
Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in Simmozheim!
In ruhiger, gewachsener Lage von Simmozheim entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Wohnungen bieten moderne Grundrisse mit ca. 78 bis 112 m² Wohnfläche und 3 bis 5 Zimmern - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung legen. Selbstverständlich handelt es sich um Erstbezug.
Die Ausstattung ist gehoben und konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet: Der Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während elektrische Rollläden bzw. Jalousien Komfort und Sichtschutz auf Knopfdruck bieten. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und erweitert damit den Wohnraum ins Freie. Eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt ein dauerhaft angenehmes Raumklima.
Das Gebäude wird in Effizienzstufe 40 realisiert und punktet zudem mit einer Photovoltaik-Anlage - ein zukunftsorientiertes Konzept, das dauerhaft zu niedrigen Energiekosten beitragen kann. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage. Ein praktischer Fahrradabstellplatz ist ebenfalls vorgesehen. Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Abstell- und Nutzflächen.
Optional stehen verschiedene Stellplatzlösungen zur Verfügung: Garage für 23.000 EUR, Carport für 16.000 EUR oder Außenstellplatz für 9.000 EUR. Zudem ist ein Wallboxanschluss vorgesehen - ideal für die Elektromobilität von heute und morgen. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche, die den anspruchsvollen Charakter des Neubaus unterstreicht.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
Sonderwünsche können - abhängig vom Baufortschritt - berücksichtigt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
490245 €490.245 €
5.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
524.562 €1
Kaufpreis
490.245 €
Kaufnebenkosten
34.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.354 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.512 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.451 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmozheim (75397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Neubauwohnungen befinden sich in einer ruhigen und wachsenden Wohngegend von Simmozheim. Diese charmante Gemeinde liegt malerisch eingebettet im Nordschwarzwald und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, was Simmozheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld in einer der begehrtesten Regionen des Schwarzwalds.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
