Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen in Eilbek!
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten sowie fünf Stellplätze. Es befindet sich auf einem ca. 446 m² großen Grundstück.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46,47 m² und ca. 70 m². Sämtliche Einheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Drei der sieben Wohnungen wurden bereits umfassend saniert.
Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete einschließlich der vermieteten Stellplätze beläuft sich auf insgesamt € 4.100,27, was einer jährlichen Nettomiete von € 49.203,24 entspricht. Die aktuelle Durchschnittsmiete beträgt € 10,96/m².
Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993.
Merkmale
vermietet
446 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
3.151,86 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.203,24 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.203,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.221.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
121.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
60.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilbek, Hamburg (22089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Eilbek (Bezirk Wandsbek) in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Durch die Nähe zu Wandsbek, Hohenfelde und Hamm verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in der Umgebung bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee sowie ergänzende Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch: Grün- und Wasserlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Jogging und entspannten Auszeiten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung und attraktivem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.
Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
vermietbare Fläche: 349,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7
