Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €

1.530 €/m²

3 Zimmer  •  64,7 m²

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Ermlitz, Schkopau (06258)

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Investieren oder Leben im schönen Ermlitz! - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie - oder 5,2% Rendite!

Willkommen in einer Wohnung, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität auf besonders attraktive Weise vereint. Inmitten der dynamischen Wirtschaftsregion nördlich von Leipzig liegt diese gepflegte Wohnanlage - eingebettet in eine angenehm ruhige Umgebung und geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern mit durchdachten Grundrissen und einem harmonischen Wohncharakter.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie sinnvoll und großzügig der Schnitt gewählt ist. Vom zentralen Flur aus gelangt man bequem in jedes Zimmer, die Küche und das Bad. Das offene Wohnzimmer schafft durch seine zum Flur hin geöffnete Gestaltung ein besonders weitläufiges Wohngefühl. Gemeinsam mit dem sonnigen, großzügigen Balkon bildet es den Mittelpunkt des täglichen Lebens - ein Ort, der zum Entspannen, Genießen und Durchatmen einlädt.

Schlafzimmer und Kinderzimmer sind funktional und angenehm geschnitten, sodass sich Möbel mühelos integrieren lassen. Die Küche punktet mit einer praktischen Abstell- bzw. Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss - ein echtes Plus an Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Mit viel Privatsphäre und einer wunderbaren, weiten Aussicht bietet er den perfekten Rückzugsort für schöne Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein Kellerraum, die komfortable Park- und Lagermöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht ein großzügiger Spitzboden, über eine ausklappbare Treppe erreichbar, als weiterer Abstellraum zur Verfügung - ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Die gepflegte Wohnanlage ist geprägt von einer ruhigen Siedlungsstruktur und bietet ein angenehmes, harmonisches Umfeld. Dank der hervorragenden Lage im wirtschaftsstarken Norden Leipzigs profitieren Sie von sehr guten Anbindungen in die Stadt sowie in die umliegenden Zentren - ideal für Pendler, Familien und alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.
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Kaufpreis Wohnung: 99.000 Euro
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 6.000 Euro
Gesamt: 105.000 Euro
Rendite: 5,2%

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