840 m² Baugrundstück - zentrale Lage zwischen Overath und Lohmar, trotzdem Naturnah
Interne Objektnummer: 53955
Dieses attraktive Baugrundstück in dem Ortsteil Lohmar-Agger bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit einer Größe von ca. 840 m² eröffnet das Grundstück vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine leichte Hanglage, die nicht nur architektonische Gestaltungsspielräume schafft, sondern auch eine besonders schöne Ausrichtung ermöglicht. Aktuell wird die Fläche als landwirtschaftlich genutzte Wiese bewirtschaftet - ein Hinweis auf die idyllische, grüne Umgebung, die das Grundstück umgibt. Die Südost-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Licht- und Sonnensituation: Morgens begrüßt Sie die Sonne, und über den Tag hinweg bleibt das Grundstück angenehm hell und freundlich. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur Overaths und Lohmar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds genießen. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturbezug und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
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Merkmale
Bezug: sofort
840 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
332,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben auch mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
288.960 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
9.960 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Agger, Lohmar-Agger (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Lohmarer Ortsteil Agger. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgesprochen gut. Die Autobahnen A3 und A4 sind jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Ruhrgebiet. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von maximal 5 Minuten, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable Versorgung im Alltag sicherstellen.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bahnhaltestelle Honrath mit der RB25 in Richtung Köln oder Gummersbach ist in ca. 2-3 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Bushaltestellen mit Verbindungen nach Siegburg, Lohmar und Overath befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit der umliegenden Städte
Weitere Informationen
Sonstiges
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