Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

390000 €390.000 €

2.516 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  168 m² Grundstück

---

Gesellstr. 45, Buckenberg, Pforzheim (75175)

---

Kontaktieren

---

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Pforzheims für wohnwirtschaftliche Investitionen. Die Gesellstraße zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch extrem zentrale Infrastruktur aus, die zwei der wichtigsten Institutionen der Stadt miteinander verbindet:
?1. Akademisches Umfeld (Hochschule Pforzheim):
Die international renommierte Hochschule Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies sorgt für eine konstante, extrem hohe Nachfrage nach Wohnraum für Studenten, Dozenten und akademisches Personal.
?2. Medizinisches Zentrum (Helios Klinikum):
Die unmittelbare Nähe zum Helios Klinikum Pforzheim macht den Standort für medizinisches Fachpersonal und Auszubildende im Gesundheitswesen (wie die aktuellen Nutzer der Evangelischen Heimstiftung) unverzichtbar.
?Infrastruktur & Anbindung:
?ÖPNV: Bushaltestellen mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt befinden sich in Gehweite.
?Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im direkten Umkreis vorhanden.
?Freizeit: Die Nähe zum Enzufer und grünen Naherholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.
?Autobahn: Die A8 (Anschlussstelle Pforzheim-West/Süd) ist in ca. 10-12 Minuten erreichbar, was Pendler in Richtung Stuttgart und Karlsruhe anspricht.
?Fazit für Investoren:
Durch die "Sandwich-Lage" zwischen Klinik und Campus ist das Risiko eines Leerstands sehr gering. Selbst bei einem Mieterwechsel bietet der Standort exzellente Optionen für eine Vermietung als WG, Personalhaus oder klassisches Familienwohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel